大家好才是真的好！20余红盘齐刷“五一”喜报，楼市真的回来了？！

就在“五一”假期的前一周，市商品住房销售价格公示平台连续公示14批次新房价格，新品房源总量超过2000套，新房市场“五一”起势迹象明显。

假期结束后首个工作日，超过20余家热点红盘发布“五一”成交喜报，热闹景象让人感叹，楼市行情真的又回来了！

刚刚登顶1-4月西安楼市房企销售榜首的陕西保利，在“五一”期间凭借保利天珺、保利云谷和著的多个热盘拿下4.5亿元销售业绩，再为“销冠”增重！

从个案情况来看，包括招商蛇口、中国铁建、中建、龙湖等多家房企发布联合战报，凭借多个在售热盘取得骄人业绩。其中招商蛇口以五盘联动、累计4.24 亿元销售额、2302组到访量成为“五一”假期里的最热品牌。

此外，中国铁建华中区累计销售业绩达到3.2 亿元，中建地产也以中建悦庐幸福序等在售三盘拿下超3亿元销售业绩。

作为民企之光的龙湖则凭借云河颂、御湖境、青云阙等销售热盘获得2.9 亿元的销售业绩。

相比之下，大部分热点新盘还是以单盘方式发布热销喜报，据不完全统计，“五一”期间西安新房市场销售过亿的单盘超过10家。

其中，位于高新CID板块的招商·天青云麓在假期期间累计成交39套，成交金额达1.7亿元，平均单套总价约为435万，据了解目前该楼盘在售户型最小为建面约143㎡，主力户型为建面约172㎡、215㎡大平层产品。根据喜报内容显示，“五一”期间招商·天青云麓客户到访量377组，累计到访人数共计976人，到访量及成交转化率在所有热销楼盘中军名列前茅。

位于软新板块的天地源·高新宸樾五一期间成交35套，销售额达到1.5亿元，凭借强大的品牌号召力及准现房产品的突出卖点，高新宸樾在售的建面约178-215㎡环幕大平层成为区域内改善型购房需求的必选项。

同片区内的绿色科技住宅代表——科技路金茂府4月底三期新品上线，凭借全面升级的产品亮点，也在五一期间拿下1.36亿元的成交业绩。

另一“人气王”中海锦业元晟始终保持热度，在售产品户型区间为建面约116-180㎡，其品牌价值、地段价值、产品优势齐备，入市以来一直都是大城南板块的当红热盘，五一实现成交58套、销售额1.45 亿元。

相对新盘的热销，号称主城代表的万科东望假期也有上佳表现，在售建面约95-180㎡户型销售88套，成交金额达到1.5亿元。

此外，德通昆仑序、中粮大悦未来城、电建泷悦长安、绿城桂月云翠等热盘也在“五一”期间表现突出，凭借过亿的业绩表现积极主推楼市回暖。

通过各盘数据表现来看，“五一”期间成交业绩突出的楼盘绝大多数为改善型产品，且高度集中在高新板块及周边，一来说明高新板块购买力强劲，主观上存在旺盛的购房需求，再者改善型产品户型面积偏大、总价较高，也是销售业绩突出的客观因素。

除此以外，不少性价比突出的新盘也在“五一”期间有着不俗表现。

其中浐灞国际港红盘代表+招商揽阅假期累计到访客户约450组，成交41套，成交金额8900万；高新沣东融合区热盘——地建嘉信臻境“五一”来访718组，销售46套，金额达到7900万；就在4月底刚刚首开取得佳绩的绿城熙海棠在“五一”期间继续保持高热度，到访人数超过1500人、成交金额达到6500万。

此外，不少在“五一”之前积极准备营销动作、暖场活动待售新盘也在假期“宾客盈门”，中铁建越秀·高新璞悦假期到访超千组，这为进入实际销售阶段打下良好的蓄客基础。

有消息称，“五一”期间全国楼市持续向好，上海等一线城市成交量、价格纷纷呈现上扬势头，也有市场反馈不少城市的高端改善产品出现购房者“追涨”情况。

对比西安楼市，从4月中下旬出现新盘集中入市、热点楼盘首开高去化率等喜人景象，加之“五一”假期多个房企、楼盘超预期成交，有理由相信西安新房市场的回归已经启动！