三年之期已到！“房地”是租还是留，农民朋友们要想清楚

随着乡村振兴战略的深入推进，农村闲置农房的盘活利用成为了热门话题。未来三年，农村闲置农房可以通过出租、入股、合作等方式灵活利用，搬迁撤并类村庄也将迎来统一规划建设。

对于农民朋友来说，这既是机遇，也是挑战。今天，我们就来聊聊这个话题，看看“房地”到底是租还是留，农民朋友们该如何选择。

近年来，国家在乡村振兴战略中多次提到盘活农村闲置农房的问题。从一号文件到农业农村部的实施意见，再到最近的提振消费专项行动方案，都明确提出要通过出租、入股、合作等方式，让闲置农房“活”起来。

对于农民朋友来说，闲置农房的盘活利用是一个增加收入的好机会。比如，长期在城里务工的农民，如果农村的老房子空着，可以选择出租给有需要的人，或者入股合作社，参与乡村旅游、民宿等项目的开发。这样一来，闲置资源得到了有效利用，农民也能获得额外的收入。

不过，选择出租还是入股，要根据自己的实际情况来决定。如果你平时很少回农村，过年也只是短暂停留，那么出租可能是更好的选择。但如果你对农村有深厚的感情，或者未来有回村发展的打算，那就要慎重考虑了。

除了闲置农房的盘活利用，搬迁撤并类村庄的统一规划建设也是未来三年的重点。根据乡村振兴全面规划，搬迁撤并类村庄将有序实施搬迁，解决民生保障、就业增收和生态保护等问题。

对于纳入搬迁撤并类的村庄，农民朋友的宅基地和农房将迎来拆迁。国家会统一规划建设新村，改善村民的居住条件和生活环境。虽然离开祖祖辈辈生活的地方难免有些不舍，但从长远来看，搬迁后的生活条件一定会比原来更好。

当然，搬迁撤并并不是所有村庄的选择。根据规划，村庄将被细分为城郊融合、集聚提升和特色保护类，每类村庄的发展方向也有所不同。比如，城郊融合类村庄将重点推动城乡一体化建设，而特色保护类村庄则会注重保护传统文化和生态环境。

未来三年，农村的发展将更加注重差异化。城郊融合类村庄将依托城市的发展，推动城乡一体化建设。这类村庄的农民朋友可以抓住机会，参与城市周边的产业发展，比如物流、仓储、休闲农业等。

而特色保护类村庄则将重点保护传统文化和生态环境，发展乡村旅游、民宿等产业。如果你所在的村庄被纳入特色保护类，那么你可以考虑将闲置农房改造成民宿，或者参与乡村旅游项目的开发。这样一来，不仅能增加收入，还能为村庄的发展贡献力量。

对于已经在城里落户安家的农村子女来说，父辈留下的农房如何处理也是一个问题。根据政策，农村子女可以选择自愿有偿退出宅基地和农房。如果补偿合理，这是一个不错的选择。

自愿有偿退出不仅能避免农房长期闲置导致的倒塌问题，还能为农村的发展腾出空间。当然，选择退出与否要根据自己的实际情况来决定。如果你对农村有深厚的感情，或者未来有回村发展的打算，那就要慎重考虑了。

除了搬迁撤并类村庄的统一规划建设，城郊融合、集聚提升和特色保护类村庄也将迎来差异化发展的新机遇。对于农民朋友来说，这既是挑战，也是机遇。

在决定“房地”是租还是留的同时，农民朋友还要关注村庄的规划走向。如果你所在的村庄被纳入搬迁撤并类，那么你可以积极参与新村的建设，享受更好的生活条件。

如果你所在的村庄被纳入城郊融合或特色保护类，那么你可以抓住机会，参与产业发展，增加收入。

最后，想问问大家：你所在的村庄被纳入哪一类规划？你对闲置农房的盘活利用有什么看法？欢迎在评论区分享你的故事和感受！