公积金怎么取出来花?80%的人都浪费了!
随着劳动制度的健全,现在越来越来的打工人,在缴纳社会保险的同时,也拥有了公积金。
公积金是单位和个人各缴纳一般,然后按月打入个人公积金账户。
比如,你自己每月交1块钱,单位就得给你交1块钱,你能获得自己交的双份。
公积金每个月都交,积攒的额度在你离职或者更换工作时,可以一次性提取。
但很多人不知道,除此之外,公积金可以取出来花,有很多人不知道,以致于几十万放在账户里白白浪费!
一、公积金确实能取出来花
公积金有好几种正经理由能申请取出来:
买房:只要签了购房合同,账户里留个十块八块的,剩下的钱能拿出来八成当首付。
租房:现在手机就能办,特别是北上广深这些大城市,没房的人每个月能提两三千。
失业困难:下岗两年以上,家里穷得吃低保的也能提。
装电梯:老房子加装电梯,拿着施工许可证就能报销。
取钱现在特方便,支付宝微信都能操作。提取到账也很快,一般来说,材料提交申请后,三天之内就可以打到你的银行卡账户。
但要记住,如果有打算用公积金贷款买房的人,提取时要根据的自己的账户余额情况,有很多地方的公积金贷款额度,与公积金账户余额挂钩,千万不要因为余额过少,贷不出自己需要的贷款额度。
二、贷款买房能省大钱
公积金贷款比商业贷款便宜太多了:
首套房利息只要3.1%,比银行便宜快1%。贷100万30年,能少还26万利息。
二套房利息3.575%,照样比商贷划算。
就像前边提到的,公积金贷款额度跟账户余额挂钩,具体能贷多少看三点:
账户里存了多少钱(存得越多贷得越多)
连续交了多久(起码交满1年)
当地政策(有的城市能贷到余额的15倍)
现在还有几个新玩法:
换城市也能用公积金贷款(比如北京交的钱能在天津买房)
可以和商业贷款混着用,降低首付压力,有些城市还给补贴利息。
办贷款现在也简单了,很多材料都不用带纸质的,手机上就能传,快的十天就能批下来。
三、装修房子也能用
注意不是所有地方都能提钱装修,有些城市是不支持装修房屋提取公积金的。
另外要注意:
用装修方式提取公积金,装修的必须是自己的房子,而且拿房产证不超过5年;
另外,装修只适用于硬装(刷墙铺地板这些花费),买家具家电不行,而且要提供正规装修合同和预算单。
重点提醒:
装修款会打到监理账户,不是直接给你现金,装完要拍照证明真装修了,要是造假,五年内别想再提公积金。
最后说三个诀窍:
商业贷款可以转成公积金贷款,能省手续费。
把年终奖算进公积金缴存基数,能多存钱。
京津冀这些地方,公积金还能用来买火车月票。
特别注意:从2024年开始,要是违规提取公积金会上征信黑名单。
有需要直接打12329问官方问清楚当地政策,但千万别信官方之外的中介忽悠,毕竟现在骗子无处不在。
公积金说白了就是国家帮你存的买房钱,合理规划既能住得舒服,还能省出一块不小的开支。
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