主要城市房价收入比：北上深50年以上，长沙17年

房价收入比，是衡量一个区域房价是否合理的重在参考指标。

但收入，选取哪个指标，对房价收入比影响很大。使用社会平均工资来衡量房价收入比，是很多人在使用的指标，但这意味着包括贩夫走卒、引车卖浆在内的广大灵活就业人员，不在统计范围内。使用城镇居民人均可支配收入，可能是覆盖范围更广的统计方法，虽然老人小孩也被纳入了统计范围。基于城镇居民人均可支配收入，以及新建住宅商品房销售额度和销售面积的数据显示，以100平房产为例，全国房价收入比，从2000年的31年，下降到2024年的19年。对于部分人而言，买房的压力仍然很大，总体而言，随着人均收入水平的提高，买房的压力是逐渐减少的。在主要城市，买房的压力可能仍然很大。同样基于2023年新建住宅商品销售面积和销售额，得到各地住宅商品房的平均销售价格，以及城镇居民人均可支配收入，得到全国主要城市的房价收入比，如下图所示。

从房价均价看，34个主要城市（成都和拉萨数据缺失）中，大多在1万/平左右，北上广深、厦门和杭州，则突破3万/平，其中深圳更是高达5万/平。房价虽高，但这些城市的收入与其他主要城市比，并没有太大的区别，尤其是深圳，拥有全国最贵的房价，但城镇居民人均可支配收入，甚至连宁波都赶不上。所以深圳购买100平房产的房价收入比，2023年仍然维持在65年的高水平。一家三口，不吃不喝，也要21年才买得起一套房。在房价收入比这种没有性价比的大前提下，来了就是深圳人，或许只是一句口号，更多的人，只能蜗居在深圳的城中村，从青年到老年，或者黯然离开。同样突破50年的，还有北京和上海。广州、厦门和杭州这三座房价突破3万/平的城市，房价收入比也在40年以上。其余城市，大多在18年到25年左右，略高于全国平均水平，尤其是长沙，2023年房价收入比达到16.7年，是主要城市中最低的。郑州、重庆、长春和哈尔滨，房价收入比已跌至全国平均水平。