如果是刚需自住房，别考虑涨跌？说这话的人是什么样的心态呢？

2023年，房价在国内发起最后一波冲锋的时候，身边的人一直在催着买房子，奈何自己太懒了，当时正值酷夏，实在是不想出去看房子，结果没到2个月突然就迎来了房价大幅下降的新闻。

也不知道是幸运还是不幸运。如果当时买了房子，或许人就结束了漂泊的生活，但也得为此背上房贷的压力，再加上这几年的经济形势，估计也是够呛。人现在还如同浮萍一般，在时代的洪流中随处漂泊。

身边有年长的一些朋友建议，“如果不是炒房，自己买自己住的话，也不用考虑涨跌吧。”没有当面反驳他，毕竟这些朋友也是早早就把房子买好了的。

房子本身就属于一种财产——不动产。不管是自住，还是炒房，都摆脱不掉它本身具有的商品属性。早些年买的房子，吃到了涨价的红利，或许现在即使在降价，还没降到他们当时买房子的价格，等真到了那一天，不知道他们会不会说着同样的那句“没事，自己住，不考虑涨跌”的话。

更何况现在和过去相比，以前房子保值升值，就等于是买进来之后，即使是贷款，过3-5年之后它被赋予的价格是可以远超当时自己所支付出去的代价的。加上当时房市热门，只要自己名下有房子，就相当于有一笔钱放在这里不动可以应急。而现在，买了不管是自住还是投资，都等于是一笔亏本的，不方便变现的资产在手里（注意，这里不是说难以变现）。

其实网上也有很多人都有这样的言论，什么刚需房自住就行、中国人的传统终归是要买房子的等等。说这样的话的人，我不知道要以什么方式来评价。如果是穷极一生，甚至还带着父母的资产，才能贷款买一套房子的人。他们的工资还没房价涨跌快，说着这样的话，只能说他们还在自欺欺人。

说着不考虑涨跌话的人，只能说他们不考虑房价的跌，毕竟在房子涨价的时候大家只能听到“买就对了”的声音。前几年买了房子的人，如果折算现在的房价，不知道自己白白为了混凝土多打了多少年的工。

就好像买了个手机，买完1-2周后突然知道它降价300-500块，虽说是自用的，但是你的心情在那一瞬间没有任何波动么？