“取消”公摊面积？已经买房的人！能获得补偿吗？国家回应来了

最近，公摊面积又引起了大家的热议，随着房地产市场的发展，已经进入饱和阶段，为了鼓励大家买房，各地都在出台优惠政策，其中取消公摊面积成为大家关注的重点。

目前已经有部分城市开始进行试点，比如广东肇庆率先走出第一步，要求商品房按照套内面积计价宣传销售，从5月1日就开始实施了，这个变化可以说是很重磅了。

公摊面积计价了几十年，也是买房人数最多的几十年里，大家都是买了公摊，多花了不少钱，而且入住后的物业费、取暖费、契税、维修基金等等，都是按照建筑面积计价。

如果取消公摊，那以前买房的人不就吃亏了吗？

我们来看看那些取消公摊的城市是怎么说的，长沙、深圳、珠海等待也有相关政策，放宽了建筑设计规则，增加不计入建筑面积的部分，比如阳台、飘窗来间接提高得房率。

有的得房率至少100%，有的还赠送了部分面积，得房率能达到120%，取消公摊的意义不仅仅在于降低购房成本，还有后续的入住成本，善莫大焉！

那么取消公摊有没有可能全国普及的，个人认为是非常有可能的，住建部公布了住宅项目规范，里面明确了将来房屋交易应该以套内使用面积为准，所以取消公摊是大势所趋。

以后大家再买房，就可以买到得房率100%的房子，一套房能节省大几十万，居住成本也降低了，可喜可贺。

问题是之前买房的人怎么办？能得到补偿吗？其实只要想一想就知道答案了，有个词叫“契约精神”，之前买房的说到底是交易行为，既然是交易，那就得遵守合同，《合同法》也规定了，已经履行完毕的合同，不会因为后续法规调整而改变原有的效力，所以无法获得补偿。

不过以后在缴纳物业费、取暖费这些，还是有可能按照套内面积计算的，毕竟房子取消了公摊，大家都不用再为公摊买单。