广州一栋豪宅别墅拍卖，2人竞拍，却在最后3秒压哨底价730万成交

不得不说，广州这个老板买房捡漏玩得刺激，最后时刻还能捡漏低价买到豪宅别墅。

近日，在广州市司法拍卖市场上，迎来了一宗豪宅拍卖的最后时刻竞拍。位于番禺区南村镇兴南大道163号华南新城倚山路御和巷34号和番禺区南村镇兴南大道163号华南新城倚山路87号房产被拍卖。虽然此次拍卖的房产有两个地址，但实际上就是一栋别墅而已，只不过别墅有两张不动产证而已，别墅为一栋联排别墅。34号为该联排别墅的后门，后门在小区里面，规划用途为住宅性质，总面积226.33㎡，包括一楼的厨房、饭厅、楼梯、卫生间及2楼、3楼（第二、三层各有2个房间、每个房间都有卫生间及阳台）；87号为该联排别墅的前门，规划用途为商业性质，是1楼的客厅部分（面积为60㎡），前门不用进小区就在路边。别墅为豪华装修。

这栋别墅评估价约810万元，此次拍卖的起拍价为730万元。拍卖吸引了2个人缴纳了73万元保证金报名竞拍。本来以为拍卖会经过一番激烈加价竞拍才成交的。可没有想到的是，拍卖开始后，两个竞拍者迟迟都不出价竞拍，按兵不动的。一直到距离上午十点拍卖结束前的9点59分都还没有一个人出价。本来以为拍卖会流拍了，因为这也是第一次拍卖，流拍也正常，大家等二次降价拍卖再出手。可到了9点59分57秒的时候，距离结束只剩下3秒了，有一个竞拍者出价了，最后压哨3秒以起拍价拿下了这栋豪宅别墅。如果网络卡顿一下，可能都错过拍下这栋别墅了。

此次拍卖的别墅所在的小区华南新城，也是一个一线江景小区，位于华南快速路东边。位置说好也不好，说不好也还好，一般般吧，附近没有地铁经过，附近也没有大型商业广场，距离大型商业广场比较远。不过小区周边自然环境不错，小区旁边有两所学校，广州南方学院番禺附属小学和广州南方学院番禺附属中学。

这个小区此前有过一栋别墅也是被拍卖，别墅建筑面积为214.68平方米，最后以560.9438万元成交，成交单价2.6129万元/平方米，不过别墅是毛坯房。而此次拍卖的这栋别墅，精装修，成交单价只有2.5495万元/平方米，确实是捡漏价格了，大家觉得呢？