杭州市一栋豪华别墅拍卖，3909万成交

今年，位于杭州市西溪湿地旁边的知名豪宅小区大华西溪风情小区成为了热门的法拍房小区，相继出现了三栋豪宅别墅被拍卖，其中4月中旬才有一栋豪宅别墅拍卖成交。而时隔半个月后，近日，这个大华西溪风情再次出现一栋豪宅别墅被拍卖，而此次拍卖的这栋别墅也是目前大华西溪风情法拍别墅中，最豪华的一栋。

此次拍卖的是大华西溪风情三期水榭香堤里的一栋独栋别墅，这栋独栋别墅实际上是两栋双拼别墅组成的独栋别墅，所以，别墅实际上有两张不动产证的。别墅地上总层数3层，位于第1-3层，房屋建筑面积为572.94平方米，第1层布局为四室二卫二车库；第2层布局为二厅二厨三厅及阳台；第3层布局为四室二厅二卫及露台；阁楼层为坡屋顶，按需分隔成多间储藏室。别墅土地使用权面积为842.8平方米，豪华装修，带超大私家花园和配备中央空调。别墅因为民事纠纷而被拍卖。

别墅评估价4435万元，此次拍卖为第一次拍卖，起拍价为3104.5万元，降价了一千多万元进行。拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，竞争非常激烈。最终经过两个小时延时竞拍，66次出价竞拍后，别墅以3909.5万元成交，成交价比起拍价高出了805万元，不过比评估价还是稍微低一点，按照建筑面积计算的话，成交单价为6.8236万元/平方米。

3909.5万元，这也是目前大华西溪风情小区有史以来成交总价最高的一栋别墅了，但并不是成交单价最高的，其成交单价在过往别墅拍卖中，反而是偏低了。甚至还不如今年4月中旬拍卖成交的一栋，成交单价也有8.3408万元/平方米。此前大华西溪风情小区成交单价最高的法拍别墅发生在2020年，是一栋涉刑事案件的法拍别墅，别墅建筑面积254.78平方米，毛坯房，最终以2322万元成交，成交单价9.1137万元/平方米。