格力地产被无偿划入华发集团

格力地产（600185.SH）又有新动向。

4月11日晚间，格力地产公告称，其收到控股股东珠海投资控股有限公司（下称“海投公司”）通知，珠海市国资委将海投公司整体无偿划至华发集团。

划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，海投公司将为华发集团下属二级企业管理。这意味着，原属于海投下属公司的格力地产也将归并进入华发集团。

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在此之前的连续三个交易日里（4月8日、9日、10日），格力地产收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，其在当时的股价异常波动公告中强调，“公司重大资产置换已实施完成，公司将逐步退出房地产业务，战略定位转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。”

2024年末，格力地产完成重大资产置换，置入珠海免税51%股权，并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，公司战略定位变更为以免税业务为核心，围绕大消费产业链发展。

重组完成后，格力地产将不再新增房地产开发业务，并将在重组完成后5年内，根据项目不同业态做出相应经营安排。

记者注意到，重组完成后，格力地产还剩有包括格力海岸S6、洪湾渔港、万联海岛、华宁花园等在内的14个项目，囊括住宅、车位、商业及配套等业态。

对于其中的住宅及住宅配套车位，格力地产称将加速销售去化或对外处置，与大消费运营相关的商业/商办等则将围绕重组完成后的大消费主营业务，作为经营性物业进行运营。

此外，海投公司也出具承诺，即若格力地产未能在5年内整体退出房地产业务，其将在符合相关法律法规，且与格力地产达成一致及履行必要的审批程序后，以公允的市场价格承接格力地产届时尚未去化或处置完毕的房地产业务。

去年，受房地产项目结转毛利率下降，及对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备等因素影响，格力地产归母净利润预计亏损12.5亿至17.8亿元。

为了推动“去地产”，大概一个月前，格力地产宣布拟变更公司名称、证券简称、经营范围和修订章程，名称变更为“珠海珠免集团股份有限公司”，彻底从一家房地产企业，变身为以免税为核心的消费类企业。

更名尚未结束，格力地产又迎来控股股东股权结构变动。据悉，此次划转是根据《珠海市2025年市属国有企业专业化整合方案》实施。

有媒体报道称，去年1月，珠海市国资委启动新一轮重组整合行动，涉及8家珠海当地的国有企业。其中，珠海九洲控股集团有限公司被整体无偿划转至华发集团，作为华发集团下属二级企业管理，对此珠海国资委方面称，主要为支持华发集团优化地产和文旅资源配置，助力华发集团冲击“世界500强”。

华发集团组建于1980年，是珠海最大的综合型国有企业集团。近年来，该集团旗下的房地产开发公司华发股份近年来逆势前行，活跃在土地市场。

根据第三方咨询机构克而瑞数据，2024年，华发股份实现全口径销售额1054.4亿元，排名行业第十。今年一季度，华发股份实现全口径销售额294.9亿元，排名前进至第8位。