地铁不是万能的！当年宣传地铁房，跌了1万/㎡！

你好，我是曹搏士！

我想着肯定不是熟人作案。

昨天晚上十点左右，不知何方人物大晚上通过微信公众号私发我一个视频。

那是一段恐怖视频，视频的内容是漆黑的山上一座座坟墓，应该是实景拍摄，如果胆子小的人肯定要被吓死。

所有了解我的人都知道我就喜欢看恐怖片，所以我才说这肯定不是人作案。我不仅喜欢看恐怖片，并且还乐于分享。等我想看是谁在恶作剧的时候，他已经取关了，杳无音信。

后面我觉得晦气，把他给拉黑删除了。但是第二天醒来我就后悔了，我应该把那个视频给保存下去，单论恐怖程度，那段视频确实挺吓人的。不知道那位恶作剧的人能不能再看到这篇文章，如果能看到请把视频再发我一遍！

言归正传，俗话说：地铁一通，黄金万两，究竟这些地铁房结局怎么样，是涨了一万呢，还是跌了一万？

正方中路板块，唯一值宣传的点就是地铁。当时房价的计算方式是以距离地铁的远近来算，他800米，你600米，我只要200米……越近价格越贵。

现在看来，亏的是一个比一个惨。鸡蛋不能放一个篮子，卖点也不能逮着一个地铁往死里薅，总不能说我们这里地铁近就没了吧，毕竟通往南京的地铁都已经跨城城跨省了！

今天我们就盘一盘正方中路板块的地铁房，当年的房价和现今的房价对比。亏是肯定亏的，到底亏多少心里要有个数！

首先是登场的是最早拿地、最早开发的绿地理想名苑

开盘价是2.2万/平，别惊叹当年的房价，就这价格有段时间还摇号呢！但是跌的也是最惨的，目前最新的成交单价为：9867元/平。这降价已经超过1万/平

有人嘲笑正方中路的绿地理想名苑和正方新城的银城蓝溪郡有的一拼，但是你要知道当年的蓝溪郡开盘价只有9000元/平左右。同样是第一批买房人蓝溪郡的业主并没有亏！

下一位登场的——上宸云际

上个月，上宸云际成交两套二手房，从21年年底开盘到现在，差不多4年过去了。

当年的开盘价2.5万/平，最近的两套房价都在分别是1.7万/平和1.8万/平；如果算上不满两年的增值税，房东到手每平约为1.6万/平和1.7万/平。差不多降价1万/平

最后登场的——玖华府

看一看成交价，这脸面算是暂时保住了，因为没有成交。这让我想起了前段时间在考研界发生的事情。那个考研英语老师叫XX，她去参加了考研英语，但是却没有成绩，所有人都知道什么回事，就如同我怕侵权不敢打出她的名字，但我相信你肯定能猜出来她的名字！

开盘价在2.5万/平左右，虽然没有成交价但是有挂牌价，目前整个小区最低的挂牌价为：1.9万/平，不用想，成交价肯定是低于1.9万/平！

如今的开发商拿地也更加谨慎，仅靠一条地铁线开发商也是不敢拿，前车之鉴,后事之师呀！