开发商真急了?为卖房「地铁站」都敢造假!
在深圳光明区李松蓢炮台路的施工现场,一块蓝白相间的地铁指示牌吸引了路人的目光——牌子上赫然标注着“李松蓢站”,还列有地铁13号线和26号线的信息,旁边紧挨着某楼盘“双地铁上盖,单价3万起”的巨幅广告。
直到网友拍下照片发到社交平台,配文“房地产立了个地铁导向牌,甚至还有26号线”,这场把“地铁房”噱头玩成了现实版“行为艺术”的把戏,才被曝光。
这场闹剧的始作俑者,是深圳一家开发商,其开发的某楼盘项目,位于光明区工业园密集地带,周边既无成熟商圈,也无优质学区。为了在竞争激烈的深圳楼市中突围,于是就无中生有,打出了“双地铁”这张足以提振行情的“王牌”。
事实上,13号线二期北延段的“李松蓢站”确为在建站点,但预计要在2025年底通车。牌子上的26号线,更是《深圳市轨道交通线网规划》中一条尚在“纸上谈兵”的线路,但详细规划至今未获批复,连站点位置都可能调整,却已被不少销售人员拿来当成为房子价值“背书”的素材。信誓旦旦对客户宣称:“26号线x年内必通”,仿佛规划局公章就在他们手里一样。因此也惹来不少网友调侃:“地铁要是给中介修,至少能提前5-10年通车。”
深圳这家开发商的套路,并非首创。早在2020年,济南宝能城就因私设“安莉芳路站”假站牌登上热搜。更荒诞的是,该站牌不仅标注虚构的8号线,还贴心标出“宝能城”站点,最终被勒令拆除并罚款。
除了“私设”地铁站这种胆大妄为的行为外,也有一些开发商的玩法相对“保守”一些。他们在“山寨”楼盘配套设施上打起了主意。
在这些在建项目周边设置一些仿冒大品牌商家的招牌或Logo来“引流”,吸引人气。STARBUCKS(星巴克)变成了“STARBOUKS”,路易威登变形成了“LCUIS VUITTCN”,连最接地气的KFC也被改造成了“KCF”,妥妥考验路人的视力。
不得不说,楼市的水是真深,花招迭出,稍有不慎就被搞得晕头转向。比如以前的“学区房”套路,前几年也被玩得炉火纯青。记得2019年,北京有个楼盘宣传“近名校”,结果买了房才发现,所谓的“名校”是个刚建的分校,连老师都没配齐,家长们气得直跳脚,也上了当时的热搜。
还有“绿化率”之类的数字游戏,广告里吹得天花乱坠,入住后一看,绿地还没停车位多......真是真假难辨,防不胜防,不熟读三十六计,你都没底气买房。
山寨个商家店铺相对来说还是小事,现在连公共设施的地铁站也敢“私建”,也从侧面反映了地产开发商日子确实不太过。
过去一年,全国楼市成交量持续低迷,根据国家统计局数据,2024年全国商品房销售面积同比下降8.5%,销售额跌了10%以上。一线城市虽然相对抗跌,但压力也不小。深圳作为“楼市风向标”,2024年库存房源超10万套,消化周期拉长到15个月以上,远超健康的8-12个月区间。
开发商日子不好过,尤其是中小型房企,资金链紧绷,回款压力山大。伟城贤德瑞府的开发商,就是这种现状下的典型缩影。他们急着去库存,急着回笼资金,才会不惜冒天下之大不韪,搞出这么一出“假站牌”闹剧。
企业日子不好过,能理解;但老百姓消费者把全家老小攒的钱,拿来买套房子的不易,应该更能理解?大家平时网上随便买个东西,还要在乎是不是“图实不符”,买房子这么大的事,有些开发商还要搞“卖家秀”忽悠消费者,无论怎么说都是不厚道吧。
发表评论:
◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。