绍兴市一栋评估值1237万豪宅别墅拍卖，被人底价891万就拿下

两人竞拍绍兴市一栋豪宅别墅，竞得者最后还能低价拍下，这也太幸运了吧！

近日，在绍兴市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟豪宅别墅有关的房产拍卖，一栋位于绍兴市越城区四季园留园81幢1室房地产（含室内固定装饰装修）的迎来了首次被拍卖最后一天竞拍。别墅的起拍价为891.1584万元，而评估价是高达1237.72万元，起拍价比评估价低了约346万元。拍卖开始后，有2个人缴纳90万元保证金报名竞拍，本来以往这别墅竞拍会非常激烈，毕竟起拍价比评估价低了不少，但是没有想到的是，拍卖结束的时候，最终只有一个人出价竞拍而已，另外一个竞拍者按兵不动，做起了围观者。最终，这栋别墅以起拍价891.1584万元就成交了。

此次拍卖的这栋别墅，所在的小区宝业·四季园，位于绍兴市二环东路888号，其南侧就是宝业会稽山高尔夫俱乐部，宝业·四季园是绍兴市一个大型高端别墅小区，里面有上百栋豪宅别墅，小区溪流环绕，自然环境非常不错。当然，小区位置好不好，可能引人而已，其周边没有啥大型商业配套。

别墅本身，这是一栋还装修入住的双拼别墅，装修是非常豪华，光是装修花费估计就是一笔巨额投入了。别墅建筑面积为290.94平方米，别墅地上两层，地下一层。室内配套有家庭影院、台球乒乓球室等。值得注意的是，这栋别墅目前尚未交契税、也没有领取不动产权证，所以对于竞得者来说，需要进行二次过户才行。不过拍卖公告已经说明，自确权裁定书送达之日起4个月内交付。所以，应该不用担心别墅迟迟拿不到入住了。

按照建筑面积计算，这栋别墅最终的成交单价为3.063万元/平方米。而目前，某房产平台给出有关宝业·四季园别墅的参考均价是高达6.2522万元/平方米。这一对比的话，这栋被拍卖的别墅，竞得者真的是捡漏了。