第三波救市，已经开始了！

不用怀疑，接下来楼市肯定还会大力松绑，大力救市，你们放一万个心好了。新一轮的楼市松绑政策马上就要到来，接下来关于楼市的松绑政策肯定会越来越多，这将是517和924新政之后的第三波救市，目的还是要刺激大家买房，去化楼市库存，促进房地产市场止跌回稳。

根据财联社4月8日报道，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作，并且武汉、昆明、重庆、佛山、苏州、南京等多个城市已迅速响应。

在分析3月份楼市数据的时候，我就多次强调现在大家不用着急，接下来楼市的松绑措施肯定会加码加力，特别是关于购房补贴之类的。原因就是3月份楼市小阳春看似很多重点城市的销量比较好，但是整体层面新房销量其实是下降的。

克而瑞数据显示，3月份百强房企实现销售操盘金额3175.7亿元，同比降低11.4%。我们都知道去年的新房销售基数已经很低了，现在百强房企的销量同比降幅依旧在两位数，再加上重点城市新房的销量是上涨的。

据Wind数据，3月一线城市商品房成交面积为266.96万平方米，同比增加18%，此消彼长，这就意味着非重点城市的新房销量是完全不及预期的。因为重点城市的新房销量在上涨，但整体百强房企的销量在下降，这就说明百强房企在非重点城市的销售速度受限。

更关键的是这些非重点城市本身楼市库存量就非常高，以及3月份的楼市小阳春销量不及预期，4月份只能赶紧加大楼市的松绑力度，刺激大家买房。因为4月份的销量肯定是不如3月份的，再不进行松绑刺激，到月底销量就会更难看。

因此在3月底、4月初，我们就开始看到很多城市在增加楼市的松绑措施以及补贴力度，比如合肥、南京、常州、义乌等城市。这也应验了去年底我对大家买房的建议。

普通人即使想在2025年买房小阳春，不用着急，完全可以等到小阳春之后观察观察市场，再决定肯定不会吃亏的，会有更多的楼市松绑措施出来。而出的楼市松绑措施越多，对于即将进场的人而言越有利。

并且今年前三个月各大城市看似小阳春，对于楼市的松绑措施出台积极性不高，但整体层面还是比较着急的。根据中指研究院监测，二零二五年以来全国有超110省市(县)出台政策超170条，接下来楼市松绑措施的速度肯定是要比现在快的。

并且包括整体层面的楼市松绑措施，比如LPR的下调没办法，楼市热度较高的3月份很多城市的销量还在下降，过了四五月份可就是楼市的淡季了，再加上促进楼市止跌回稳的预期还没有转变，如果楼市的松绑措施不加速出来，那么销售结果也就不难预测了。

这绝不是什么危言耸听的话，这就是真实的市场行情。你看看现在的二手房市场销量虽然很高，但更多的城市还在以价换量，即使那几个头部城市看似销量走高，价格也稳住了，但是挂牌量并没有下降，多空博弈激烈再叠加现在的经济基本面，这种僵持结果肯定是不利于房地产市场止跌回稳的。

因此新一轮的楼市松绑措施即将到来，大家可以多多期待。