完整体倒计时？海珠销冠，又逼自己升级了！

天呐！平地一声雷！

这么漂亮的展示区， 居然要！拆！了！

｜保利燕语堂悦展示图实拍图

估计很多人都能认出，这里是 保利燕语堂悦，海珠常驻销冠。

在这里，我们目睹广州首座悦字系的诞生，亲历海珠首座新中式的震撼，却在项目首开刚满一年，得知拆除消息。

刚刚，房产君也找到项目处，寻求最新情报——

原来展示区属于 学校与 市政路的规划范围，为了推进建设，所以计划五一后局部拆改。

免责说明：

本资料所有文字、数据及图片等均是设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，一切有关房屋的具体信息均以合同约定及政府最终审批为准。本项目标准地名：东方臻悦花园 ，推广名：保利燕语堂悦。开发商：广州市邦杰置业有限公司

短暂告别，是为了下一次的，顶峰相见。

房产君独家获悉，保利燕语堂悦将延续新中式高堂大院的概念，预计下半年，开启南地块的实景二展。

保利交付向来有口皆碑，正如保利天瑞、保利珠江天悦等，二展实景直接炸翻市场， 相信保利燕语堂悦也会如此，甚至更胜一筹！

据悉，其还将带来大堂、地库以及 约11米挑高的气派门楼等，尺度直接超越海珠保利天奕（约9米），将东方美学的典雅气派进行到底。

看，天奕的9米挑高门楼已然高级 奢华，燕语堂悦更是拔高至11米，如何能不期待！

｜保利天奕门楼效果图

当其他项目还停留画饼阶段，海珠销冠燕语堂悦，卖到最后阶段，仍将超前兑现作为第一要义。

在喧嚣浮躁的当下，是非常难得的。

敢承诺，更敢兑现，这座真正的六边形战士，如今也将蓝图带入现实。

有一种兑现叫超越期待！

敢承诺，也敢全维兑现

先给大家看一张图：

这是保利燕语堂悦的全维兑现时间轴，从 学校、商业配套、地铁线路、新中式园林等，方方面面超配兑现，所见即所得。

这种大型配套，按照往常操作，都是在长达五到十年的开发过程中逐步完善。

如果中间环节有差错，尤其学校与交通，相当于无限等待，堪比在机场等船。

但是，保利燕语堂悦走到这步， 只用了1年。

它的核心在于， 超配兑现。

楼盘还没入市（2024年4月开盘），配建的24班小学，引入 宝玉直实验小学领办。

该校在项目红线范围内， 实现目送式教育，你站在阳台，便能看见孩子何时入校/出校，给到家长们最大的安心感。

就在前两天，海珠公布最新招生政策，明确 符合“人户一致”条件的保利燕语堂悦业主适龄子女可按地段申请该校。 （以当地教育局最新口径为准）

意味着，该校的生源将更为纯粹，优先面向燕语堂悦的适龄儿童，教育氛围更为浓郁且合拍。

首开后，围绕项目的超前兑现，随之进入冲刺赛道。

去年中旬，距离仅1站地铁的京东MALL正式开业，成为海珠西的网红打卡点；

今年3月，社区旁约3.4万方的华新333商业综合体，进入招商阶段，重塑老城区的现代化商业布局；

加上乐峰广场、太古仓、万科里、广百新一城等成熟商圈，无论高端购物还是吃喝玩乐，都在步履之间。

近在咫尺的城市繁华，是其他地方无法比拟的，本地客离不开它的成熟配套，外地客向往它的老城烟火，买入这里也成为应有之义。

在去年底， 随着11号线正式开通运营，与燕语堂悦相距约50米的燕岗站，提级为广佛线+11号线的双线站点。

实现天河、琶洲、金融城等CBD的便捷直达，双地铁线所带来的优势，并非单线项目能共论的。

真地铁上盖，还是双线路能级，通勤上下班的时间何其宝贵，这份时间与空间的从容，也是无数城市精英所向往的。

当然，这远非全部。

区别于海珠多数项目，其拥有12万方的舒适体量，并非孤零零的几栋楼。

还奢侈地拿出1/3土地，带来海珠首个新中式园林，开盘前完成兑现。

以景观为轴，形成层层递进、曲径通幽的 “五进式”归家礼序。

叠加 古榕环岛聚场、半亭戏台、翰林雅庭等场景，充满仪式感的演绎，让业主真切感知到，极具东方意韵之美的意境层次。

移步至此，沉浸式品味东方美学的神韵，绿影婆娑，水汽氤氲，宛如赴一场山水盛宴的约。

一年时间内，就走过别人三五年，乃至十年走过的路。

保利燕语堂悦这种超前兑现速度，对业主来说，是安心指数，也是幸福指数。

同时，这种配套完善的房子，后续进入二手市场，也有着更强的穿越周期能力。

一句话：在这里，现在只是更好将来的开始！

有一种认可叫燕语堂悦！

海珠真神，始终站稳销冠

综合以上，也不难发现，保利擅长的并非画蓝图，而是将蓝图超预期实现。

这种兑现力，像是一把最锋利的剪刀——剪出市场差异。

当某些品质稍弱，兑现稍差的海珠新盘，逐步被挤去水分，回归应有价值。

保利燕语堂悦，始终卖得好，截止最新数据， 仍是稳坐海珠TOP1；

更卖出坚挺，任凭外界起伏不定，始终在山巅笑看风云。

坦白说，主城区核心地段的开发趋向饱和，很难再找出大体量的地块。

即便是有，受限于开发成本与周期， 名校教育+地铁上盖+成熟商圈+新中式园林...想找集大成于一身的，犹如大海捞针。

哪里能再变一座百年名校？再建一条五区环线？再建一个江南西？不会再有了。

也因此，识货者自行凝聚，随之快速消化。

根本无需吆喝，很多人都知道，如果再不出手，它将售罄转身。

而你，只能在遗憾中遥望背影。

有一种产品叫超越市场！

买少见少，好货倒计时

直至现在，这样一座情绪价值给足的诚意之作，已是席位有限。

开盘仅半年间，高层住宅组团持续热卖，直至B2栋推出，正式宣告收官在即。

整个高层组团， 大概率上半年就全部清货！

所以，想入主的，尽可能把握最后加推机会。

房产君获悉，项目将于五一期间， 加推B2栋最后高层单位，B4栋稀缺小高层户型，都是买少见少的主。

尤其B2栋，最后加推05梯腿，建面约110㎡四房，剩余货量尤为有限，几乎没有同质产品。

其一，更宽的楼间距，更开阔的景观视野。

相较去年推出的A区，B区拥有更大的园林，更低密的环境。

并且，B2栋享有更宽楼间距，采光通风条件优秀，景观视野亦无遮挡。

近看新中式园林，远眺浩渺珠水，沉浸式城市双景。

其二， 南向新规户型，更阔绰的空间感受。

作为新规户型，使用率更优， 无论实用性还是视觉感受，都能找到最佳方案。

且看 建面约110㎡四房，四开间朝南，拥有双面宽巨幕阳台，通透性很能打。

阳台开创性采用U型环幕设计，采光面、观景面同样惊艳。

如果把客厅与次卧连通，会客厅最大开间能达到约6米，化作超聚厅，办生日party、商务宴请，品尝来自世界的美味佳肴。

这套约110㎡的小户型，甚至能撬动约160㎡+的空间感受。

当然，如果想拥有海珠独一份的高质生活，还有另一选择——

小高层B4栋，带来 建面约120-122㎡全南向板式四房，是现在海珠的稀有品。

全盘仅54套，本次加推只有36套！

纵观海珠在售/待售项目，千篇一律都是高层和超高层，占比高达 96%。

唯一拥有小高层的独苗项目，就是保利燕语堂悦，无人能敌。

一梯两户、南北对流、小高层纯板楼...带来极致的私密享受，更能匹配改善家庭进阶级的需求。

最后，想说下，目前整个项目进入「手慢无」状态，按照现在流速，很大可能年内就会清盘。

意味着，入手燕语堂悦已经来到读秒时刻，再错过， 怕是很难再找到同质产品！

正值五一假期，更有“选好房必保利，选海珠必堂悦”的品牌促销活动，听说会有更惊喜的置业福利，且是限时领取！

感兴趣的话，不妨把握机会，去现场实地体验一番。