可惜！天津市中心一套366㎡超高层豪宅1470万拍卖，2人竞拍还流拍

本来以为这套豪宅会经过一番激烈竞拍才成交，没有想到最后竟然流拍了！

近日，在天津市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级房产拍卖的最后一天竞拍。一套位于天津市和平区南京路与长沙路交口西南侧都会轩52楼的豪宅被拍卖。这是一套建筑面积366.12平方米的豪宅，拍卖公告说房子所在楼栋一共61层，所在楼层是52楼和53楼，像是复式房，但从图片来看，又好像是一套大平层户型。房子装修也是非常豪华，客厅那是一个大。

这套房子不但大而豪华，其所在地段在天津市更是堪称豪华，地处天津市中心黄金地段，天津市金融中心。所在项目也叫做世纪都会商厦，这是一个大型商业综合体，超高层地标建筑，有商业办公，也有超高层住宅，此次拍卖的是住宅房产，住宅部分叫做都会轩。世纪都会商厦位于营口道地铁站的东南角，距离天津市天津金街文化旅游区和天津五大道文化旅游区都非常近，其周边都是各种超高层地标大厦和大型商业广场，比如大悦城、天津国金汇、国际商场、吾悦广场、万科世贸广场、诚基中心等。可谓是寸土寸金的地方。

此次拍卖的这套豪宅，因为房东与他人存在典当纠纷而被拍卖。房子评估价2018万元，起拍价只有1470万元，折合单价4.015万元/平方米。拍卖开始后，吸引了2个有钱人各缴纳了294万元保证金报名竞拍。本来以为拍卖会竞争比较激烈，可没有想到拍卖结束的时候，两个报名者竟然都不出价竞拍，拍卖流拍了！实在不可思议。一个人报名竞拍，流拍很正常，想着等第二次降价拍卖再捡漏，但是两个人报名，说明有竞争了，即使第二次降价拍卖，也不太可能低价捡漏竞得。

从历史拍卖记录来看，此前都会轩也有房子被拍卖过，其中成交价最高的法拍房还是在2018年的时候，是一套建筑面积为366.18平米的豪宅，毕竟巧合的市2018年拍卖的这套与此次拍卖的是邻居，都在同一栋的52楼，不过2018年拍卖的这套还是毛坯房，最终是以1212.6397万元成交，成交单价3.3116万元/平方米。不过2018年到现在，已经过去7年，房价已经发生巨变，没有参考性。

而都会轩最近被拍卖的房子是在2023年，是一套小户型，建筑面积只有89.8平方米，最终以633.4666万元成交，成交单价高达7.0542万元/平方米。

不知道此次拍卖的这套豪宅在两人竞拍的情况下都流拍，接下来第二次降价拍卖的时候，会不会有人拍下，我们拭目以待。