退役军人转让集资房指标救母 七年后陷房产纠纷引争议

【导语】安徽铜陵退役军人郭先生反映，2014年为筹集母亲抗癌药费，无奈转让单位集资房指标，后因合同履行问题与买方产生纠纷。时隔七年，买方提起诉讼要求获得郭先生后续取得的另一套房产，一审、二审均败诉的郭先生申请再审时遭遇程序争议，案件陷入僵局。

为救母转让集资房指标

郭先生是一名复员退役军人，退伍后被分配到铜陵市汽运总公司任修理工，后因单位效益不佳下岗。2013年12月，汽运总公司为解决职工住房困难，经市政府批准启动集资建房，分配给郭先生96.64平方米的购房指标。2014年1月，郭先生母亲罹患肺癌，急需10万元购买抗癌药物，他遂以5万元价格将指标转让给何某，双方约定若2015年6月30日前未能交房，郭先生需退还已收款。

郭先生称，因汽运总公司发现指标转让行为后收回资格，何某未提出异议，此后多次联系何某退款，但对方以“不急用钱”推脱。2014年后，市政府考虑到郭先生住房困难，协调为其另行解决了一套天润嘉园99.68平方米住房。

七年后被诉“张冠李戴”？

2021年2月，何某突然起诉郭先生，要求将原集资房指标对应的权益“移植”至郭先生后来取得的天润嘉园商品房上。郭先生质疑，两套房屋性质、面积、价格均不同，且原合同早已终止，何某此举系“恶意诉讼”。

一审法院将案由定为“房屋买卖合同纠纷”，判决郭先生败诉；二审维持原判。郭先生向安徽省高院申请再审，被指令至铜陵中院审理。他反映，中院法官朱某在受理后次日以“超时效”为由拒审，且未将其申诉材料呈交分管领导，涉嫌程序违规。郭先生表示，集资房属经济适用房，转让需备案登记，合同未生效，何某无权主张商品房。

法律人士指出，经济适用房指标转让可能存在政策风险，若未完成过户登记，受让方权益难保障。而诉讼中案由认定、法官是否违规等程序问题，需由上级部门核查。郭先生呼吁法院重视事实，纠正错案。

目前，郭先生仍在寻求法律途径维权。事件折射出退役军人、下岗职工等群体在住房保障与突发困境中的两难处境，亦引发对司法公正的关切。

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