海南海口，一业主买了房子后，因为小区是公共车位，所以20多年来，业主就习惯了停在固定车位上，结果最近小区有了新业主，因为车多车位少，于是新业主便将车子停在了老业主经常停的车位上，于是引得老业主不满，随即将自己车子堵在了对方车前，被堵车主无奈，只能打车上下班。事发后，网友纷纷表示，你停的时间长了，就成你的了？

据悉，涉事小区是一个老小区，建设于20多年前，因为当时小区共计330户，所以规划了244个车位，在当时看来，这个数量的车位，能够远远满足小区业主的需求。

但是，随着时间的推移，家家有车变成常态，甚至有的家庭已经不止一辆车了，车位就开始变得捉襟见肘起来。

在20多年前买房子的业主，一直都把车子停在了靠近自家附近的车位上，按照老业主约定俗成的做法，大家也都心照不宣的停在固定车位上。

随着小区车辆增多，以及新购买房子的业主也买了车，车位不仅一位难求，而且大家也都想着能够把车子停的尽量靠近单元楼，于是，后买车的业主便经常占据这些老业主经常停车的车位。

这一做法直接引来老业主的不满，在老业主看来，自己住了20多年，这个车位停了这么多年，默认这个车位就是自己的。因自己车位被占，于是，老业主将车子堵在了对方的车前。

事后，被堵车主选择报警求助，奈何堵车车主却称自己在外地回不来，而这一堵就是俩个周，无奈，被堵车主只能选择打车上下班。

在被堵车主看来，小区是公共车位，而不是私人车位，自己停的车位是大家的，谁来的早睡先停，不能因为你长期停在这个车位上，车位就成你个人的了。

而老业主则认为，是这些新业主扰乱了小区的停车秩序，自己入住的早，所以享有优先权。物业也表示，物业夹在中间也很难办。

事发后，有网友说，业主不分新老，都是平等的民事主体，公共车位归属全体业主所有，无可厚非，不是你先住的，这个车位就是你的。

还有网友调侃，我租了20多年的房子，房东说卖就卖，卖之前也没有告诉我，就算卖了，也没给我分钱，我是不是可以告他？

也有网友说，人家十几年约定俗成的习惯，几个新来的就打破了小区原来的秩序，矛盾由此发生，一个本来相对安静得小区，从此不得安宁，你说谁的错？

其实，既然车位的属性是公共车位，那么，就要遵循这种属性，即车位是大家所有，而不是个人所有，不能说谁停的时间长，这个车位就归属个人了。

民法典第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

所以，既然是公共车位，属于业主所有，那么，谁都可以停车。

当老业主认为新业主占用了自己车位，由此堵住对方车子的，实际上，这就侵犯了新业主的合法权益，被堵之后，新业主被迫打车上下班的，那么，老业主由此要支付新业主打车的费用。

因为小区车位是公共所有，并不是公共交通道路，所以，虽然老业主将车子堵在新业主的车前，影响了小区交通，但是，因为不是公共道路，交警是没办法强行拖车处理的。

但是，强行堵车的行为，有可能会被认定为寻衅滋事行为，即按照《关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》，严重影响他人的工作、生活、生产、经营的，对此是构成寻衅滋事罪的，由此可能要面临刑事处罚了。

其实，物业还是想当老好人，本身业主闹矛盾，在确定谁是谁非后，直接将过错方的车牌取消登记，进不来小区后，看看谁还会继续作乱？


对此，你对本案有什么看法？

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