胖东来再一次证明了，
干掉实体经济的，
永远不是电商，而是房东！

胖东来又上热搜了，不是因为服务有多好，也不是又搞了什么暖心操作，而是于东来亲口宣布，许昌生活广场店今年12月正式闭店。

消息一出来，全网都懵了，因为这家店非但不亏钱，反而是实打实的现金奶牛，今年上半年销售额就干到了9.77亿，全年预估20个亿，纯利润超过一个亿。

一家年赚一个多亿的明星门店，说关就关，搁谁身上都想不通。

直到于东来自己发长文把原因说透了，大家才恍然大悟，原来根子既不在电商，也不在经营，而是栽在了房东手里。

2015年负责这个项目的工作人员没按公司规矩来，没签统一的整体租约，而是零散分开签了，结果就被个别房东抓住了空子，这些年把租金涨到了“无法想象的地步”，完全脱离了公平的底线。

于东来说得很明白，这不是钱多钱少的事，是公平正义的底线破了，信仰和开心永远比赚钱重要。话听着有点理想主义，可了解胖东来的人都知道，这就是于东来的脾气，他宁可不赚这个钱，也不惯着这种坐地起价的毛病。

很多人可能会说，胖东来这么赚钱，涨点房租怎么了？咬咬牙扛过去不就完了？

说这话的人，是既不懂胖东来，也根本不懂房租这东西对实体店到底有多致命。

你觉得只是涨了点房租，可对商家来说，房租是所有成本里最刚性、最没得商量的一块。

人工贵了可以优化，进货贵了可以换渠道，唯独房租，房东说涨多少就是多少，合同一签，你半点儿还价的余地都没有。

关键这不是市场正常的租金上涨，是抓住了合同漏洞的恶意抬价。

人家胖东来把生意做火了，把地段带旺了，房东不想着好好合作、长期共赢，反倒眼红了，觉得你赚得多，我就得多拿，恨不得一口吃成个胖子。

这种心态，才是最要命的。

其实这已经不是胖东来第一次遇上这种事了，早在新乡就有过一模一样的前车之鉴

当年新乡的大胖店，一年纯利润六七千万，生意火得一塌糊涂，结果房东一看你这么赚钱，直接翻脸，把年租金从800万一口气涨到了2400万，翻了三倍。

换一般商家，可能就认了，毕竟店在那儿，装修设备都投了，搬走损失更大。

可于东来是什么人？当场拍板，撤，不伺候了。

说走就走，七千多万的利润说不要就不要了。

结果怎么样？胖东来一走，那栋楼直接就废了，后来换了好几个商家接手，谁干谁亏，折腾来折腾去，再也没火起来，直到现在都半死不活的。

房东本来想多赚点，结果连原来的800万都收不上了，典型的杀鸡取卵，最后搬起石头砸了自己的脚。

你看，这就是很多房东的通病：短视。

他们永远不明白，不是你的房子天生就值钱，是好商家把生意做起来了，你的房子才值钱。

商家辛辛苦苦引流、做口碑、带人气，把冷铺做成旺铺，房东躺在家里什么都不用干，跟着坐享其成还不满足，非得把商家榨干逼走，最后房子空着，一拍两散，谁都没好处。

现在很多人天天骂电商，觉得是网购把街上的店搞没了，可他们没算过一笔账：一家实体店，房租成本往往能占到营收的百分之二三十，甚至更高。

尤其是黄金地段，房东看你生意好，第二年就涨租，你不租有的是人抢，商家根本没有议价权。

赚的钱一大半都交了房租，辛辛苦苦干一年，全给房东打工了，稍微遇上点风吹草动，直接就倒闭。

反观电商，虽然有抽成、有流量费，但至少是灵活的，你卖得多才花得多，卖得少可以少投。

房租不一样，不管你赚不赚钱，开门第一天就得交钱，旱涝保收的永远是房东。


说到底，于东来为什么宁可关掉年赚一个亿的店也要走？

就是因为他看透了这个事：今天你妥协了，答应了离谱的租金，明天他就敢涨得更离谱，欲望是填不满的。

与其长期被拿捏、受窝囊气，不如快刀斩乱麻，长痛不如短痛。这不是任性，是清醒，是守住自己的底线。

更让人佩服的是，人家关店归关店，700多名员工，一个不裁，全部内部调岗安置，工资待遇不变。

你看，对员工负责，对顾客负责，唯独不对漫天要价的房东妥协。

这才是做企业的样子，有温度，有骨气，有原则。