说个数，大家都想收租，过上睡后有收入的日子然后呢，非要去买老破小收租实际上，二手的经营类资产，包括不限于公寓，办公，商铺，甚至停车场成交量是不小的举个例子7月份，全苏州含公寓的话，二手成交套数是469套面积大概是3.64万方量很大的比如上个月 成交一套 2034平米的东方之门的办公用房还有吴中区 吴风雅园的铺子 面积1973.4平米我贴一下成交明细 大家对标着看有些是 类住宅比如诚品的 就是40年的公寓我想说的是，买这么大面积的都不是傻子如果只有1-3%的租金回报率傻子去买，经营类资产，变现难，还有营业压力买一点住宅收租不香啊住宅想要卖的那天，还能更灵活那人家实实在在的成交了呀说明什么说明，人家一定是很高的租金回报率的啊用结果去反推就行了啊非说10%的铺子的租金回报率在哪？难道满大街推销？看看这个成交的经营类资产的建成年饭有在手里近30年了，还在卖的如中翔大厦这种是2009年的，东环大厦是1998年建成的，园区的加城大厦是1997年建成的一看资产不是好资产那么就谈呀按照客观租金，给自己找安全空间呀不卖，就下一个标的啊记住但凡能在二手市场成交的经营类资产一定是符合回报率的