乌当幸福里业主很困惑，竣工验收报告无签字和公章，房屋合格吗？

前几天，笔者发现了贵州幸福里项目验收报告中，发现其中有一些工程验收中的问题，笔者根据投诉人的反馈和异议，查阅了相关的法律法规和行规，对其中的一些用法律法规和行业规章制度不一致的地方，进行了相应的披露，引起了读者的共鸣，很多读者通过很简短的问题，提出了自己的看法，也对自己小区的工程质量和验收，提出了自己的看法。

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本次文章，笔者将就其中某些有代表性的问题，拿出来进行分析和解读，以期达到规范和科普的目的，同时，也对房地产项目的验收中的一些问题，提出笔者的看法，供大家参考。

在当事人提供给的幸福里小区经济适用房32份《建筑工程竣工验收报告》中，笔者发现了一个有趣的现象，那就是很多验收报告中，验收人的字都写得很漂亮，也很有美感，不过，在落款中，没有出现验收人的签名，也没有验收单位的公章。

表格（业主提供）

根据该表的竣工验收组织形式和程序第6条规定，“各责任单位在单位工程验收报告上签字确认验收意见后盖章”。不过，笔者感到疑惑的是，该表格有验收意见，没有人签字，也没有盖章，那，这样的竣工验收算不算不合格？如果是不合格的话，那是不是可以认为该工程不合格？如果不合格，那房开又凭什么交的房，业主入住的时候又怎么办理的入住手续？相关的产权证明又是怎么办理出来的？

表格（业主提供）

据业委会统计的表格，共40多份竣工验收的相关表格，大部分表格上没有勘察单位、设计单位、施工单位、建设单位都没有盖执业印章，那这样的竣工验收算不算合格？如果算合格，那是不是说明竣工验收不需要盖执业印章？如果不需要盖执业印章的话，是否可以认为验收只需要一张A4纸就可以完成？