曲江新区8宗约370亩地拟出让！

近日，中国土地网发布了曲江新区2025年度第一批次拟出让住宅地块详细清单，清单显示曲江新区8宗共计369.62亩住宅用地拟出让。

拟出让时间段为2025-03-25至2025-06-25。

拟出让地块详情

地籍编号QJ4-3-91-1，地块位于长安南路以东，花街路以东，共建一路以南，面积38.4915亩，1<容积率≤3.1，33%≤绿化率，建筑密度≤26%，建筑高度≤80。

地籍编号QJ10-10-260，地块位于玄武路以北、太荣路以南、红旗铁路线以东、太和路以西，面积17.7945亩，1<容积率≤2.2，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，建筑高度≤54。

地籍编号QJ10-7-73，地块位于经九路以西，北二环以北，面积63.666亩，1<容积率≤2.8，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，建筑高度≤80。

地籍编号QJ8-2-17，地块位于南三环以南、公田二路以西，面积60.7455亩，1<容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，建筑高度≤80。

地籍编号QJ8-2-18，地块位于南三环以南、公田二路以东，面积38.361亩，1<容积率≤2.8，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，建筑高度≤80。

地籍编号QJ8-9-37，地块位于春临五路以南，航天大道以北，公田三路以东，面积65.1645亩，1<容积率≤1.7，35%≤绿化率，建筑密度≤25%，建筑高度≤80。

地籍编号QJ7-7-73，地块位于曲江新区雁林路以南、鸿飞路以北、雁泊路以东、鸿泊路以西，面积70.299亩，1<容积率≤1.2，35%≤绿化率，建筑密度≤35%，建筑高度≤13.5。

地籍编号QJ8-7-22，地块位于西康高速以西，春临二路以南，春临三路以北，面积15.09亩，1<容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，建筑高度≤80。

拟出让地块特点

值得关注的是，本批次拟出让地块6宗共约288.16亩位于曲江新区，另有2宗共约81.46亩位于曲江大明宫板块。

从地块面积看，其中4宗地面积均在50亩以上，面积最大曲江第一学校北侧的QJ7-7-73地块，该宗地面积约70亩；曲江新区近航天基地的QJ8-9-37地块，面积约65亩；位于曲江二期曲江文化运动公园板块的QJ8-2-17地块，面积约61亩。

此外还有1宗约64亩的地块位于曲江大明宫板块、近北二环。

从容积率来看，部分地块容积率低。如QJ7-7-73地块，容积率1-1.2，建筑限高13.5米，仅是这两个参数，就能预测其未来的产品。

位于春临五路以南，航天大道以北，公田三路以东的QJ8-9-37地块，容积率1-1.7，也将是一个低密的社区。

另外位于曲江大明宫曲江金茂府东侧的QJ10-10-260地块，面积只有17.79亩，但容积率1-2.2，相对也比较低。

曲江新区新房现状

曲江新区可供地少，新房项目不多，且主要集中在曲江CCBD、文教园、以及曲江大明宫板块。

在曲江CCBD板块，新房项目有：在售科技大平层新盘金茂璞逸曲江，建面约188-310㎡，均价约2.8万元/㎡-3.5万元/㎡；另外该板块还有华发纯新盘安泊府，规划1栋商务办公楼，以及5栋住宅。还有杜邑遗址公园旁的终极改善产品九曲松间等。

曲江纯新盘较为集中的还有以及曲江新区和雁塔区共建的文教园板块，该板块目前有曲江星河湾；金茂双子曲江金茂府（户型170-200㎡）、金茂璞逸东方（户型230-330㎡）；邦泰文教园项目等。

在曲江大明宫板块，目前新房项目有建面约179-198㎡的大明宫金茂府、建面约143-225㎡的中国铁建西派天著、建面约127-143㎡的中国铁建西派天麓等。

值得关注的是曲江的新房项目普遍定位高端、客群圈层明显，置业门槛高。这8宗地拟出让，将为曲江新区的新房市场注入新的活力，届时购房者选择更多。