建议允许公积金直接抵首付还房贷，网友：这笔“沉睡”的钱该醒了 “每个月工资条上扣得最多的就是公积金，可买房时却要四处凑首付，这笔钱到底什么时候才能真正属于自己？” 这或许是无数打工人的灵魂拷问。近日，随着全国多地密集调整优化住房公积金政策，一个呼声再次冲上热搜：**建议允许公积金直接用于支付首付款和偿还房贷**。网友们纷纷点赞支持：“这才是真正的‘取之于民，用之于民’！” 超10万亿“沉睡资金”待激活 据时代周报记者统计，目前全国住房公积金缴存总额已超过10万亿元，涉及超过1.6亿缴存人。然而，长期以来，这笔属于职工个人的资金，在使用上却面临诸多限制。 上海金融与法律研究院院长傅蔚冈指出，公积金制度存在一个核心矛盾：理论上公积金属于职工个人所有，但在现实中，**真正能享受到低息贷款红利的多是买得起房的中高收入群体**；而买不起房的低收入者，资金只能长期“沉睡”在账户中，客观上形成了“穷人补贴富人”的循环。 随着商业贷款利率持续走低，公积金相对于商贷的“溢价空间”被压缩，这一矛盾愈发突出。如何让超10万亿元存量资金“活”起来，成为当前深化住房公积金制度改革的关键议题。 多地已先行，直付首付成效显著 事实上，“公积金直付首付”并非纸上谈兵。据不完全统计，今年以来，全国已有超过30个城市调整优化公积金政策，其中允许提取公积金支付首付款成为重要方向。 在内蒙古乌海市，自2025年4月实施公积金首付款提取政策以来，已支持职工提取公积金直接支付新建商品住房首付款。今年1至2月，共有20名缴存职工受益，提取总金额达443.6万元，**政策拉动效应显著**。当地住房公积金中心相关负责人表示，这一政策实现了公积金从“事后报销”到“事前支持”的转变，有效缓解了职工购房首付资金压力。 湖南省内同样动作频频。怀化在全市推行住房公积金“直付首付”政策，符合条件的缴存职工可直接使用公积金余额支付首付。湘潭则更进一步，允许缴存人在本人及配偶余额不足时，申请提取父母、子女的公积金支付首付，实现**家庭代际互助**。 “冲还贷”让月供不再愁 除了直付首付，公积金直接偿还房贷也正在成为现实。 深圳市近日发布新政，增设夫妻“冲还贷”业务——职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的公积金账户余额，直接冲抵贷款本息。湖南省直住房资金管理中心则推出商业住房贷款的按月约定提取，实现从“年提”到“月提”、从“仅本中心”到“非本中心亦可”的转变。 有网友算了一笔账：“如果每月公积金能自动还贷，相当于**月供压力直接减半**，这才是实打实的减负。” 专家：改革势在必行，激活内需正当时 在2025年底召开的中央经济工作会议上，“深化住房公积金制度改革”被首次单独提及。随后召开的全国住房城乡建设工作会议，更是累计7次提及公积金。信号已经非常明确：公积金改革的大幕已经拉开。 傅蔚冈认为，在房地产市场供需关系发生重大转变、居民收入预期波动的背景下，深化公积金改革具有三重意义：激活超10万亿元存量资金，转化为居民的即时购买力；通过允许公积金直接充抵首付或偿还存量房贷，缓解居民家庭现金流压力；支持“租购并举”，对接住房新模式。 58安居客研究院院长张波也表示，公积金通过低息、低首付比等方式，成为缓解居民购房压力的重要工具，尤其在房价总体偏低的三、四线城市，效果更为明显。 还有哪些期待？ 从“购房专用”到“一金多用”，公积金的功能边界正在重塑。业内人士预测，随着改革深入，未来公积金还有望解锁更多场景：支持老旧小区加装电梯、支付物业费和暖气费、强化家庭代际互助、允许灵活就业人员更便捷缴存使用…… 一位网友的留言或许代表了千万人的心声：“公积金是我自己的钱，为什么买房最缺钱的时候不能动？希望改革再快一些，让这笔‘沉睡’的钱早点‘醒’过来。”公积金余额新政 公积金余额新政 公积金政策流程 公积金使用规则 公积金利率政策 公积金基数贷款 公积金提流程 房产公积金贷款