在成都买房，你手头得备多少钱才够？ 我今天刚扒出来最新的房价地图，看完你心里就有谱了。 说白了，现在市场分得挺清楚。 第一档那是豪宅区，锦江、高新新房均价三万五往上，门槛基本三百多万。 但你发现没？ 二手房价格差一大截，这说明啥？ 新房玩的是高端，二手房才反映真实行情。 第二档两万到两万五，青羊、天府新区这些地方，总价两三百万的改善盘挺多。 尤其是天府新区，新房涨得猛，二手房却有点凉，说白了就是投资客在撤，自住的人在进场。 第三档一万五到两万，双流、龙泉驿、温江这几个地方对刚需比较友好，一百五到两百万能买到不错的。 龙泉驿最近挺火，东安湖那边有地铁，性价比确实高。 最后一档单价一万以下，新都、青白江，预算一百万以内能上车。 但咱得说实话，便宜是有原因的，通勤、配套、以后好不好转手，这些都得算进去，别光看价格。 现在利率是真低，首套3.0%，公积金2.6%。 算笔账：贷一百万，三十年，月供比利率4.5%的时候每月少八百多，三十年下来能省三十万！ 这算是眼下隐藏的便宜。 总的来看，成都楼市正在“K型分化”，豪宅越卖越贵，刚需盘拼命降价，中间改善群体最纠结。 钱够的，盯着核心区新房，好地段越来越少；钱紧的，去二手房市场淘淘，挂牌量那么大，总有急卖的；预算紧张的，近郊地铁盘可以考虑，没地铁的以后转手真是问题。 你在成都买房会优先考虑哪个区？评论区聊聊你的想法呗。