杭州灵隐寺8.5平米商铺拍出天价租金 年租260万引热议

近日，一则关于杭州灵隐寺景区商铺租金的消息引发广泛关注。据网络博主爆料，灵隐寺入口处一家仅8.5平方米的"灵隐冷泉素饼店"，年租金竟高达260万元。

5月1日，该博主发布的视频显示，这家迷你商铺位于灵隐寺售票处入口旁，虽然面积仅相当于一个标准停车位大小，但因地处核心景区要道，客流量极大。视频中透露，该商铺经营权经过103轮激烈竞标才最终成交。

针对网友对租金真实性的质疑，杭州西湖风景名胜区管委会5月4日向记者证实，该商铺确于2022年通过公开招投标方式出租，最终成交价为260.3万元。管委会表示，景区将严格监管商铺经营行为。

记者查询相关拍卖记录发现，该商铺租赁权竞拍起拍价为111.8万元，经过88次延时竞价后，最终以260.3万元成交。值得注意的是，招标文件明确要求承租方年纳税额不得低于60万元。

专家分析指出，景区核心地段商铺因其稀缺性和巨大客流量，往往能拍出高价租金。但如此高昂的租金成本最终是否会转嫁给消费者，值得持续关注。目前，景区方面尚未就商铺具体经营状况作出进一步说明。