碧桂园昨晚，丧事喜办

之前几天，写了几家典型房企，找了很多无关紧要甚至毫不相关的人顶包法人代表的事情，链接：1、海伦堡，被大量捅出来了。 2、时代中国，在做最后的准备了。 3、合景泰富，让一大群人伤透了心

这个系列的房企还有很多，后续我们还要发一些大型房企，有的甚至找了厨师、司机来顶包，非常过分的那种。大家有类似的消息的，可以后台私聊，加微信投稿。

言归正传~

想必大家昨天晚上，已经看到了碧桂园发布2024年财报快报的消息，这个简报没啥亮点，如果真的有亮点的话，只能说是丧事喜办更恰当：

碧桂园发布的年报简报显示，2024年碧桂园实现总收入约2528亿元，全年的权益合同销售金额约472亿元，归属公司的权益销售面积约492万平方米。

另外，还提到了碧桂园在2024年成功实现了减亏，亏损额同比2023年收窄了82.5%。

怎么说呢？你不能说碧桂园说的不对，但这并不是事情的全部真相，毕竟大家看到的一个背影杀手，转过身来可能就是丑八怪。看的角度不同罢了，就能得到不同的答案。

就拿销售额来讲，2023年碧桂园的权益销售额为1743亿元，基本上每个月都有一百多亿，好的时候有两百亿的销售额。但是2024年全年只有472亿销售额，这个用同比下跌来看的话，那就是膝盖斩了，2024年碧桂园一个季度的销售额，都还不及2023年一个月的销售额。杨老板之前还提到了2025年下半年要保主体，2026年开始要为进入正常经营做准备。

然后2025年的2月份，碧桂园权益销售额只有23亿元，这个销售额比2024年的单月平均水平，又砍半了。就这个销售数据，这点销售回款产生的现金流，还能保主体，还能实现正常经营而准备，可拉倒吧。这二十多亿的销售额，都还没刨开工抵房的，如果扣除这块儿，估计没法看了。

碧桂园还特别提到了公司现在还有500亿的净资产，这简直是天大的好消息，还没有资不抵债呢，债权人可以放心了。但，股东应占权益为负的71.85亿。不过，要是算上那些还没有来得及执行的，还在起诉阶段的，还有那些执行困难的官司，以及逾期和不合规交房产生的诉讼违约金，碧桂园这个净资产是多少，就得打一个大大的问号了。

还有一个遥遥领先的数据，也是碧桂园这次财报比较得意的，那就是这三年交付了170万套，居于行业“持续领先地位”。交付量领先确实毋庸置疑，但是强行交付，配套未完工交付，以及严重质量问题交付的吐槽量，估计也是行业“持续领先地位”。