楼面地价7263元/㎡，高新区约35亩地成交！

3月18日，西安高新区梁家滩板块1宗约35亩地成交，该宗地被西安科学城智越建设开发有限公司以25600万元的总价摘得。

成交地块详情如下：

地籍编号：GX3-44-23

位置：高新区国际社区大吉环道以东、灵韵二路以南

净用地面积：35.249亩

地上建筑面积：不大于35249㎡

用地性质：住宅

土地使用年限：70年

容积率：不大于1.5

建筑密度：不大于30%

绿地率：不小于30%

起始价：25600万元

竞买保证金：6000万元

成交总价：25600万元

亩单价：726万元/亩

楼面地价：约7263元/㎡

竞得企业：西安科学城智越建设开发有限公司

该宗地位于高新丝路科学城梁家滩板块，低密生态是该板块住宅的明显特色。

板块内有沣河流经，成交地块西侧紧邻沣河梁家滩运动公园，周边有洨河、洨河生态公园等，生态资源丰富。

另外成交地块周边聚集着高新区第二十四小学、高新区第七初级中学和西安梁家滩国际学校等教育资源，以及西安市第一医院等配套。

目前项目所在板块有建成交付的紫薇生态城、天地源龙湖春江天境，还有待售新盘研悦星瑞、研悦文远等。本次成交地块面积不大，但容积率1.5，近沣河，产品值得期待。