2093套！这个五一，广州新房认购同比大涨73%！五一楼市爆了

刚刚，广州住建局发布最新数据！

五一期间，广州房地产市场成交活跃，高品质住房供给增多、企业营销优惠力度较大、楼盘到访人数增长，认购网签数据同比、环比均有增加。

据统计，5月1日-5月5日，全市主要在售一手住宅楼盘到访量为31466组次，日均到访量环比节前日均水平增长181.8%；认购量2093套，日均认购量环比节前日均水平增长244.7%。

同比数据看，今年五一假期主要在售一手住宅楼盘到访量同比增长30%，认购量同比增长73%。

5月1日-5月5日，全市一手商品房网签7.99万㎡，比去年五一假期（7.64万㎡）增长4.6%，其中，一手住宅网签面积7.01万㎡，同比增长35.9%。

优质住宅集中供应，市场热度高。

3月26日至4月30日全市一手住宅预售量95.96万㎡，其中，番禺（16.82万㎡）、白云（15.15万㎡）、海珠（14.98万㎡）、增城（13.91万㎡）新盘较多，有效带动五一期间市场成交。

来访增加22%，认购量同比上涨35%

为什么说五一真的很火？不是开发商的“戏码”？

不信？那你知道五一这几天里，贝壳成交了多少套新房吗？

答案是2000套，日均400套。

比4月份多出一倍！

多方数据显示，五一这几天，广州各大项目的来访量显著增加。

光是中原监控的重点项目，新房盘均来访量达到205组，比4月翻了一倍！

更重要的是认购量，盘均13套，比4月翻了3倍，转化率涨了一倍。

对比去年同期，来访量增加22%，认购量同比暴涨35%！

从各区来看，各大热门楼盘都抓住节点开盘、加推，竞争激烈、战绩喜人。

天河区

凯旋新世界，买家1串2，成交单价超20万/㎡，还有买家第一次看房就刷卡，成交一套总价3000万+豪宅。目前，项目在售建面约132-195㎡新品、约254-835㎡豪宅。

珠江·天河都荟，凭借天河智慧城核心+近地铁+广州中学九年一贯制的优势，赚足眼球！五一假期接待客户超2000组，销售金额超3亿；项目主推建面约72-85-105-123-152㎡全南向产品，一期约72㎡户型已清货。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

保利天瑞，五一开放实景板房，5月1日成交7套千万级豪宅，5日下午3点提前完成五一业绩。项目基本实景展示了，预计明年1月完成整盘交付，目前在售建面约107-268㎡纯南向四房。戳：实用率“神话”，该祛魅了！确定性，才是楼市信仰！

保利华创都荟天珺，五一业绩创下除开盘外日均新高，假期来访破300台，成交破1亿；建面约157-255㎡户型即将清货。

能建·天河麓誉府，五一黄金周累计成交15套，揽金约6272万元。

珠江花城，好学校+小户型三房+楼下商业街，上车门槛友好；五一期间，加推建面约76-140㎡户型，累计销售金额超3亿。

保利天曜，金融城豪宅盘，24班小学引入体育东教育集团，5月1日开放城市展厅及样板房，五天到访超5000组，即便需要验资300万，现场仍大排长龙；另外项目预计五月内正式开售。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

联投文津府，加推3栋143㎡，五一认购金额近3000万。

海珠区

君曜府，市二宫站上盖+邻近海珠省一级实验小学，在周边一众老小区中，脱颖而出；全盘约161户，目前冻资已超161个，冻资比例超1:1。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

越秀·皓悦滨江，主推建面约84-107㎡户型，使用率约120-130%，五一开盘，首开成交120套。

绿城馥香园，南洲地铁站+低密社区+中式园林，开盘10天网签超5.8亿。

中交天翠，五一前迎来两大利好，引桥便桥预计今年年内开通、隔音屏预计今年将建好；在利好加持下，项目五一当天认购20多组，整个五一成交超1亿。

广州地铁地产·珑璟台，龙潭地铁站上盖 +双地铁TOD+对标万菱汇的下沉广场商业，俘获了不少买家，五一期间到访超300组，成交超2亿；假期最后一天，更有一台客户，一串三成交。目前项目在售建面约120-195㎡户型，超100%使用率。

保利四季和颂，在售建面约140㎡四房，五一期间累计接待客户超200组，成交金额突破1亿元。

保利湖光悦色，在售建面约200㎡大平层及叠墅，五一期间客户日均到访约35台。

保利天奕，琶洲南豪宅盘，5月4日重新开放实景展示区，一开放就有超2000组报备，1小时连刷超20套；首开至今热销超30亿。

荔湾区

广州滨江天地，5月1日，滨江天地一期商业璇湾坊正式开业；项目五一累计到访650+组，累计成交38套，销售金额达3.2亿，其中有一套成交价超2000万；目前，在售建面约109-253㎡户型。

| 璇湾坊实拍图 项目供图

新世界天馥，推出建面约76-89-98-126-139㎡户型，五一期间总到访破千组，有西培同校同事组团一次性买入3套约98㎡四房。

万科理想花地，全能配套大城，五一销售金额达3亿，来访1123组。

白云区

广州地铁地产·云筑上品，地铁+商业+书包，五一首日加推A4栋，建面约107-141㎡四五房，首日到访客户超200组、成交金额超1.2亿；五一假期业绩更是超2.1亿。

黄埔区

广州地铁地产·珑岄上城，黄埔区热盘，双沙站TOD+新规产品+学铁商齐全+300万上车门槛，五一来访超3000组，成交近百套，目前在售建面约72-94㎡三至四房，约110-125㎡板式洋房。

保利翔龙天汇，五一销售超40套，转化率高达6%；单套总价超千万的顶豪户型，成交6套。

番禺区

越秀·万博和臻，五一加推二期10# 建面约105-128㎡四房，超新规产品；此外，还有建面约141-186㎡户型在售。五一总到访973组，成交85套。戳：超新规+稀缺墅景，五一炸市！越秀万博和臻，好卷，好火爆

广州地铁地产·珑曜上城，广外附九年一贯制+石碁南站+新规户型+总价140万起，是3号线沿线性价比优选，五一假期销售超150套，指标超额完成200%。

绿城玉海棠，番禺区府+番禺广场三轨交汇+新规户型+绿城出品，市场关注度很高，目前已开放示范区，即将开盘。

越秀·瑞麓府，紧挨着长隆度假区，堪称城市观景台，并且配套九年一贯制番中实验学校，目前主推约205-253㎡产品，五一期间销售约1.8亿元。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

广地花园，万博2公里辐射圈+出门即上华快+现楼交付，项目加推37栋，五一期间成交36套，来访约300组，成交总金额约1个亿。

星河·盛世锦城，万博CBD+新规户型+约100%使用率+小高层设计，非常圈粉，五一累计成交1.1亿元。

龙湖亚伦·央璟颂，五一累计到访超2000组，成交超80套，销售金额约2.8亿。

中海亚运城，五一首日到访突破百组，成交超20套。

五一热度带动之下，买家适合进场吗？

也不是不可以。

1、楼市政策优惠，购房门槛降低，好处对买房人来说是实实在在的。

2、虽然很多新盘掀起喊涨潮，但也是因为去年延续到开年这段时间，多盘打价格战，推出大量特价单位。

即便现在喊涨，也只是做了一些正常价格回调而已。