乌当区幸福里47份文件造假，36栋楼房顺交，3000余户安全谁负责？

对于贵阳房地产行业来说，乌当的发展曾经引人注目，这里有保利这样的大盘入驻，也有毗邻未来方舟而带来的发展便利，不过，总的来说，乌当区的房地产产业由于其他产业的配套相对于其他几个区来说，似乎缺少点什么，因此，给人的感觉，经济发展似乎缺少一些亮点。

幸福里一角（业主提供）

因此，乌当房地产发展采取了与其他区县发展不同的线路，那就是重视经济适用房的建设，通过低价格的房地产政策，引进外区人口的购房和入住，带动当地的消费，从而促进三产的发展，带动当地经济向前发展。

幸福里小区就是在此基础上应运而生。据有关资料显示，幸福里小区位于贵阳乌当龙广路，项目生态植被丰富，非常适合人居。

图片来源于网络

据相关资料介绍，幸福里小区于2009年7月开工建设，总建筑面积为62.3万㎡，分两期进行开发，一期为经济适用房住房，总开发面积为32.3㎡，二期为商品房建设，开发面积为30万㎡，建设完成后，幸福里将成为以经济适用房和商品房两个区域存在，居住人数大约为4500户的大型社区。

幸福里一角（业主提供）

据业委会相关人员介绍，幸福里小区建设和交房速度还是比较快，到目前为止，该小区已经交房入住的家庭大约为3000户，成为乌当比较大的综合性小区，入住率相对较高，带动了当地经济的发展。

幸福里一角（业主提供）

不过，当笔者和业委会的相关人员聊到小区管理，尤其是像幸福里这么大的小区管理时，他们却满面愁容，据他们讲，小区建设的公路和图纸设计的实际尺寸出入很大，消防通道由于建设高度比设计高度低，导致消防车无法通过，导致该小区发生多起火灾不能快速扑灭。

幸福里一角（业主提供）

当笔者用疑惑的眼神看着他们，按理，住房的交房应该是有交付条件的，应该要组织单项验收和综合验收吧，全部验收合格了相关部门才允许交房吧，这里的楼盘又没有烂尾，居民也不是没有交房就强制搬进来居住的，为什么会出现这样的情况呢？

幸福里一角（业主提供）

据业主介绍，根据信息公开资料显示，幸福里小区已经通过了验收备案，并交付业主使用，到目前为止，幸福里小区共有36栋经济适用房交付使用，共有32份《建筑工程竣工验收报告》，共有15份《建筑工程竣工验收备案表》

幸福里一角（业主提供）

据业主介绍，32份竣工验收报告和15份竣工验收备案表共47份文件中，出现了很多和相关验收和交房的法律法规不相符的地方，导致很多居民见到相关文件后，感到非常震惊，对自己居住的住房的质量和安全问题，提出了疑问，担心自己购买居住的房子是“豆腐渣”工程，更担心某一天房子突然就垮塌了，安全事故自己无法承受。

文件（业主提供）

业主认为：47份验收文件中，有多份文件出现签章造假和缩水的情况

据业主提供的47份竣工验收文件显示，有很多文件上都没有加盖工程勘察、设计、施工、建设等单位注册工程师的执业印章。

更不可思议的是，同一个监理工程师，在备案表上的签名居然出现了10多种不同的笔迹签字，这对于一个普通人来说，如此做的目的又是什么？是自己不自信还是有什么难言之隐？不过，能签出12种笔记，那真的是天才。不过，还有另外一种可能，那就是这些签字中，有很大部分不是本人签的字，那，这样的文件算不算造假呢？

签名（业主提供）

更奇怪的是，有10多份监理工程师执业印章的备案文件中，有几份印章显示于2019年12月份的，而该备案文件显示的日期为2013年12月的验收报告，这个印章和验收报告的时间看起来感觉有点不对，是不是2013年验收时，没有合格，到2019年才验收合格的呢？还是有其他不符合相关法律法规规定的呢？甚至出现了其他业主认为不符合规定的印章。

文件（业主提供）

内部通道建设是否缩水？

据业主介绍，施工图纸和实际建设的内部交通道路和消防通道出现了严重不符。

据该业主介绍，按照图纸和验收备案文件显示，幸福里小区应该有约3100多米的消防车道，按照设计规划图纸显示，道路宽度为4米的约占1%，道路宽度为4.5米的约占24%，6米及以上宽度的约占75%。而实际建成的消防车道和图纸宽度严重不符，有约75%的净宽度比设计宽度小。

幸福里一角（业主提供）

据业主介绍，幸福里小区由于消防通道建设中，按照图纸设计的高度为4米净高的消防通道，建设成了只有3.3米的净高，因此，消防车过来的时候就无法通过，导致幸福里小区发生火灾时，无法第一时间赶到现场灭火。

幸福里一角（业主提供）

业主疑惑，竣工验收报告逾期报送该不该处罚？

据业主介绍，根据相关规定，建设单位在完成工程后，需组织参建单位进行验收，验收合格后，出具《建筑工程竣工验收报告》，并在15日内配套《建筑工程竣工验收备案表》。据业主介绍，不知道什么原因，幸福里的32份《建筑工程竣工验收报告》按照规定完成配套《建筑工程竣工验收备案表》的仅仅完成了10来份，其余的出现了一个多月以上的延期配套。

文件（业主提供）

根据相关规定，自工程竣工验收合格之日起，建设单位未在15日内报备的，备案机关应当对其作出“责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款”的处罚。业主告诉笔者，没有看到任何罚款，不知道是提供的资料遗漏，还是压根就没有罚款。

图片来源于网络

幸福里小区，一个居住家庭达到3000来户的小区，验收中出现了一系列让业主困惑的问题，到底是验收的问题？还是就没有验收？如果验收有问题的话，那又是怎么验收的？毕竟，住户的生命安全才是最重要的，如果没有验收的话，说明该房屋不具备交房条件，那又是怎么组织交房的？如果验收合格，那业主提出的疑问是不是无中生有呢？

幸福里一角（业主提供）

业主反映的这些问题是否属实，期望有关单位，有关部门和房开商该好好的向住户解释清楚，毕竟，群众利益无小事，关键的是，这些事关公民的财产安全问题，事关居住的安全和放心问题。