救命！暴雨夜老兵爬6层楼梯，老旧小区的电梯改革刻不容缓

老铁们今天聊点儿扎心的。

你家楼下那栋爬了半辈子的旧楼可能正在经历一场静悄悄的革命。

据住建部最新数据显示，全国21.9万个老旧小区里，每天有30多支施工队驾着云梯往天上施工。别看这电梯还没全部装完，其实这背后可是关系到四亿老人和几代人的生存。

说出来你可能不信，沈阳铁西区有个老兵王玉兰抗美援朝打完硬仗，结果晚年最怕的不是刮风下雨，而是每天要爬6层楼的钢筋混凝土台阶。每次86层的台阶，是他到家里最难走的路。去年一个暴风雨夜，老伴突发心梗，急救人员愣是抬着三脚架往返三次才把人弄下楼。

国家卫你的权威数据更加吓人，每年有4000万老人至少跌倒一次，其中63%的事故发生在上下楼途中。足以可见，这样的数据还是挺恐怖的。北京东城区的居安小区，物业搞了个爬楼机预约系统，独居老人掏出手机就能叫履带式载具。可结果呢日均不足20单的使用率暴露出更深层的问题。

广州越秀区农林上路小区2019年加装电梯后，物业费收缴率从68%直接飙升到93%。而社区养老驿站入住率更是涨了300%。当老龄化大面积向我们扑来之时，传统家居养老模式正在遭遇致命制约。换句话来讲，老人年龄大了。住在破旧小区，没有电梯的楼房里。最大的问题就是上下楼。

装个电梯就能把这些事情完美的解决。但是这个问题还有其他阻碍！

深圳福田区长城大厦发生的电梯纠纷就像一面当代城市关系的镜子。

低层业主表示，“挡光折价200万”。而高层业主表示“继续维护老人维权团”。

这样的问题一直持续了18个月，把邻里间的情谊直接转变成法律上的战场。无可厚非，低层业主称电梯影响采光，并且索赔200万赔偿。与此同时，高层住户组织了维权团，不想赔偿费用。本就是不好解决的问题，所以最后经过18个月的对峙，将原本和谐的邻里关系演变成激烈的法律争辩。

上海市长宁区却有个巧妙之法，率先开创“电梯信托基金”。姜家庄成本分摊至15年的物业费当中，接着予以抵扣，此招既轻松愉悦的避开了直接的利益冲突。而且还创造出年均6.8%的投资回报，着实是一项不错的金融改革。

在谈起杭州拱墅区的设计师更是厉害，他们把废弃的锅炉房给改造成垂直交通核心，这样一来空出来的地面空间就会被做成社区花园。而这种空间进行重新构造的办法，不但把通行问题给予很好的解决了，还弄出了新的社交场合，简单来说就是给老楼来了一场大改革。

苏州工业园的康力股份也是火了，他们自行研发的物联网电梯监控系统竟然能够很轻松的监测到孕妇腹中胎儿心跳的异常情况。直接获得了全国37%的老旧小区改造订单。

成都高新区的磁悬浮电梯更把这一局面给改变了，从能耗角度看。跟传统机型比起来，它能减少65%，而且说噪音的话，那跟图书馆差不多，就像拿到日内瓦发明金奖的技术正在一步步重塑电梯行业的格局。

小编说这么多电梯改造刻不容缓，但小区内面对电梯改造的问题由来已久。自从2002年已经颁发的小区改造条例，到如今有多少个小区改造成功了呢？就好比小编身处的5线小城镇。一个楼里12户居民，除了1楼。小区改造电梯的项目就完成不了。毕竟在同一个居民楼里，整栋楼的人都需要签字。而加装电梯改造肯定对1楼有采光影响。所以1楼要赔偿也是合情合理。

不过楼上的人也想着这栋楼又不是你自己说了算，为什么要赔给你钱？所以矛盾点就在这里。一家人想要钱，而另外5家不想出。这就很难解决了。当时人家购买房屋的时候，肯定比楼上的贵。如今你加上电梯再出去交易的话就很难了。也别说你1楼价钱也要不上去。相比于之前购买的房屋还甚至有贬值的可能性，所以1楼拒绝安装电梯很正常的。小编旁边的这个小区，安装了电梯改造只打了地基就被叫停了，因为1楼说什么都不同意。所以也没法儿继续施工。

不过说到底对于电梯改造问题你有什么看法呢？