云霞育儿网200来万买万博笋盘——广地花园！
200－300万，想买套距离广州城区很近得一手现房，有木有好得推荐！本期明恒就给大家推荐华南八大金刚之一得——广地花园！
项目位于大石板块，临近万博CBD，楼盘是番禺八大金刚之一，开发周期非常的久，是个超级大盘，因此小区的自身配套也算齐全，商业街、肉菜市场等配套都在小区内，居住烟火气非常足，项目开车10分钟左右即可到达万博商圈，小区出门就是华南快速，去珠城和海珠都比较方便，对于自驾的朋友非常友好，小区内部也有楼巴通往市区各地，目前项目主要在售96-128平三四房，其中三房总价200多万即可买到，性价比非常高。
近几个月广地花园销量也非常的好，3月份更是网签了108套，目前货量也不多了，因此楼盘近期加推了37号楼，有92-107平户型，这栋高层能望小蛮腰或者珠江，准现房发售，目前实体板房也开放了。
在售户型
建面约96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景，客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容，卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。
（户型示意图）
建面约100㎡瞰景大三房，约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底。而南向主卧，尊享独立明卫，以超大观景飘窗，自成一方私密天地 ，每天惬意享受清风与阳光。
（户型示意图）
还有30栋，产品户型74-162㎡中央湖景二至五房，层高30楼，南望珍稀中央湖景，北望千米滨水长廊，南向的122方带主套舒适大四房，和162方奢华湖景双主套五房，以及74方滨水精致两房。3个户型都非常方正，动静分区合理，实用率高，而且还是少有的揽中心湖景高层住宅，适合全龄段客户需求
加推37栋
要知道广地花园的历史可不短，它最早可以追溯到 1997 年，当时就已面市。在后续的发展过程中，开发商经历了多次易主，从最开始的广地，到广东决胜、广州泛美、广州*，直到 2013 年广州南驰集团接手，才逐渐稳定下来 。这个项目占地约 26.6 万平方米，总建面约 65.5 万平方米，称得上是个超*级大盘。
2019 年，南驰操盘的广地花园全新组团 “广地国际” 亮相，随后一期、二期、三期、四期产品相继推出 。目前在售的是观灏组团，涵盖 29 - 30 - 33 - 34 栋的 96 - 128 平三房和四房，单价在 2.5 万 - 3.2 万 / 平 。值得一提的是，近期项目还新加推了 37 栋 3 梯 5 户建面 92 - 107 平三到四房的准现房产品 ，价格也很很惊喜2.3万/平起！
可能正是这样惊喜得价格，在近几个月，该盘屡创佳绩，更是在3月份以108套网签在番禺众多新盘中脱颖而出！
目前板块内有两个性价比楼盘，锦绣香江、广地花园。
前者，在售建面约114-125㎡现房，总价约300万。但是数量有限，只有20套。后者，广地花园，目前在售建面约96-162㎡二至五房，其中，93方总价228万起，折合单价约2.45万/㎡，首付30多万就能上车，是万博板块门槛更低的选择。
除了价格是该盘能够影响该盘近几个月畅销外，我觉得另外一个，也值得大家关注！那就是现楼交付，无需等待！
买房最怕得就是漫长等待，交楼、验收、入住，两三年时光蹉跎。而且变动性还很大，例如:配建得地铁，学校说没就没了！而广地花园实景现楼，无需开盲盒，所见即所得，安全感拉满！不仅如此，即刻入住省去租房成本，美好生活无需等待，触手可及。
当然，有可能很多人说广地花园，不近地铁，距离最近得地铁站沙溪站直线距离2.4公里！但自驾得话不要太友好！广地花园紧邻华南快速干线，15分钟速达天河，10分钟畅抵海珠，一脚油门避开汉溪大道拥堵，通勤效率堪比核心区高价盘。
即使没有车业主，或者不想开车得业主，楼盘还配备3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，挺方便的，一觉睡醒到天河不是梦。也有专线接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可乘坐地铁3-7-18号线。
总结:
广地花园作为一手房，房价甚至连二手房都比不上。尽管自身有些产品，年限得缺陷，但现房，价格正是它得诚意，不知您对这盘怎么看？
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