上海女子借房13年反被索产权！租客躺地撒泼：住这么久就是我的

一、好心借房却成 "引狼入室"

2008 年的上海，房价正经历疯狂飙升。黄巍夫妇揣着几千元月薪，在浦东租住在 10 平米的阁楼里，每月 800 元的房租像座大山。当房东第 3 次催缴租金时，黄巍在茶水间对着饮水机发呆，眼圈泛红的模样被同事苏敏看在眼里。

作为土生土长的上海人，苏敏家境优渥，父母留下的一套 60 平米老房正空着。看着这个平时踏实肯干的同事一家即将流落街头，她心软了："我那儿离地铁站有点远，你们要不先住着？等单位宿舍有空位再说。" 当天傍晚，黄巍夫妇就带着两个行李箱搬进了这套位于闵行的房子，临走时千恩万谢："苏姐放心，最多住半年就搬。"

二、从感恩到理所当然的蜕变

起初黄巍夫妇还会偶尔送点家乡特产表示感谢，可三个月后就开始频繁打电话："苏姐，水龙头漏水了"" 墙面发霉了 ""物业费该交了"。苏敏想着都是同事，每次都亲自跑过去处理。直到有次接到电话说 "孩子发烧，能不能帮忙付下医药费"，她才意识到不对劲。

2010 年单位宿舍腾出床位，苏敏委婉提醒："听说你们宿舍快安排好了？" 黄巍突然抱着孩子跪下："苏姐你看孩子刚上幼儿园，转学太折腾，再住一年就行。" 看着孩子无辜的眼神，苏敏又心软了。这一住，就是 13 个春秋。

三、住了十几年就该送房？荒诞诉求闹上法庭

2021 年某天，黄巍突然带着中介上门："苏姐，我儿子要结婚，你把房子过户给我吧，算我买的，首付慢慢给你。" 苏敏当场愣住："房产证还在我名下，你开什么玩笑？" 没想到一周后收到法院传票，黄巍在诉状中称："双方口头约定赠与，居住十几年足以证明产权转移。"

法庭上戏剧性的一幕出现了：黄巍妻子突然倒地抽搐，哭喊着："法官大人，我们全家就这一套房，赶走我们只能睡桥洞啊！" 法官严肃指出："根据《民法典》第 209 条，不动产物权变更以登记为准，仅凭居住事实无法认定赠与。" 最终判决黄巍一家 30 日内腾退房屋。

四、拒不搬离背后的 "鸠占鹊巢" 心理

判决生效后，苏敏多次上门协商，却只见黄巍妻子躺在沙发上玩手机："有本事你让法院来拖我，反正我死也死在这屋里。" 社区调解员透露，这家人早已习惯免费住房，甚至把阳台改造成小卖部对外营业，根本不愿面对现实。

法律专家指出，这类案件近年频发，多因当事人缺乏书面约定意识。"好心助人时应明确居住期限，定期书面确认产权归属，避免道德风险转化为法律纠纷。"

网友热评：

"升米恩斗米仇，农夫与蛇的现代版"

"建议列入失信名单，这种人就该严惩"

"住再久也不是自己的，法律意识太淡薄"

当善意被当成理所当然，当居住事实被曲解为产权依据，这场持续 13 年的纠纷折射出复杂的人性。你认为面对此类 "借房不还" 事件，该如何平衡情理与法理？欢迎在评论区分享你的观点。