普吉岛房产持续火爆！会不会供应过剩？

在泰国房地产市场面临许多严峻挑战时，普吉岛房产却随着投资和旅游浪潮异军突起，在困境中持续升温，成为泰国房地产企业家争相推销住宅的新战场。这也说明普吉岛不再只是一个旅游胜地，而是泰国房地产市场一个重要的热点市场。

泰国房地产信息中心（REIC）最近的数据表示，到2024年下半年，普吉岛房地产的“需求”和“供应”正在激烈竞争，买卖双方各阵营都加大了马力。随着世界从新冠疫情危机中复苏，泰国再次成为外国投资者和买家最关注的国家。

最新数据显示，普吉岛新住宅推出数量激增至10,613套，同比增长79.5％，新销售量也达到7,468套，同比增长72.1％。这不仅仅是一个复苏数字，这也是普吉岛加快开放项目，支持投资者市场和外国团体的一个令人感兴趣的迹象。该地区公寓项目占据了市场份额的主导地位，共有15,511 套公寓，价值超过1,266.22亿泰铢，占普吉府住宅总价值的91%以上。

1、邦涛—苏林海滩成为“销冠”

通过对5个最畅销地点的调查发现，邦涛(Bang Tao)海滩—苏林(Surin)海滩以3,428套的销量、价值近400亿泰铢位居第一，同时也是剩余库存最多的地区之首，为4,466套。为什么这个区域值得关注？答案是——该区域是一个包含世界级生活方式的地方，无论是豪华酒店、高级别墅，还是为外国人提供的设施，如高尔夫球场、海滩俱乐部或国际学校等，都能吸引自住购房人群、租房人群大量聚集于此。

2、拉威—卡塔，一个值得关注的新地点

尽管该地区曾经是一个安静的地方，但现在拉威（Rawai）和卡塔（Kata）已经成为值得关注的地方，其中拉威有790个新销售单位，价值 56.11 亿泰铢。而卡塔（Kata）—卡伦（Karon）也同样受欢迎，有707个销售单位，价值超过43亿泰铢。这两个区域都受益于别墅和海滨项目的普及，这些项目既迎合了游客的需求，也满足了移居泰国的欧洲退休人员的需求。

3、市场竞争激烈，担心供应过剩

虽然普吉岛房地产发展前景不错，但是房地产开发商仍然面临需要解决的挑战。因为目前市场剩余的10,159个待售住宅单元，总价值770.78亿泰铢，如果没有相应的规划，“供应”很容易超过“需求”。而邦涛-素林市场虽然销售强劲，但如果供应继续快速增加而没有足够的吸收量，可能会达到“供过于求”的程度！

根据市场发展的趋势，我们也清楚地看到普吉岛不仅仅是一个世界级的旅游目的地，它也正在成为亚洲值得关注的房地产中心。不过目前，泰国房地产还面临着许多挑战和困难，但是每个市场都是机遇和困难共存，只要能找到不同的角度，也许能在激烈的竞争中获得回报，也许泰国房地产不适合所有人，但是却适合知道该买什么、该持有什么、该等待什么的人。