经开区再添纯新盘！白桦林云麓等发布招标计划！

3月4日，经开区3个新盘发布招标计划，分别为白桦林云麓、白桦林观澜、白桦林泊岸。

值得关注的是，这3个项目均位于经开高铁新城板块，且位置相近。

纯新盘案名流出

白桦林云麓

白桦林云麓位于经开区高铁新城尚稷路以北、明光路东侧规划路以东，项目地块是西安经发景瑞项目开发有限公司在去年年底摘得。

项目净用地面积80.89亩，商住用地，容积率2.0。根据招标计划，该项目案名为白桦林云麓，主要建设内容为住宅、幼儿园、综合商业。

项目规划总建筑面积约13.84万㎡，其中地上建筑面积约10.79万㎡（含住宅约10.14万㎡、幼儿园约0.25万㎡、综合商业约0.26万㎡及其余配套公建约0.14万㎡），地下建筑面积约3.05万㎡，最终以资源规划部门审定面积为准。

白桦林观澜

白桦林观澜位于经开区高铁新城尚稷路北侧规划路以北、明光路东侧规划路以东，项目占地面积51.15亩，容积率2.0。

项目地块同样是2024年12月底成交，当时楼面地价约6862元/㎡。根据招标计划，该项目主要建设内容为住宅、综合商业。

规划总建筑面积约8.77万㎡，其中地上建筑面积约6.82万㎡（含住宅约6.41万㎡、综合商业约0.16万㎡及其余配套公建约0.25万㎡），地下建筑面积约1.95万㎡，最终以资源规划部门审定面积为准。

白桦林泊岸

白桦林泊岸位于经开区高铁新城滨河大道以南、明光路东侧规划路以东，该项目净用地面积41.33亩，容积率不大于2.0。

项目地块是西安经发景弘项目开发有限公司于去年年底摘得，当时楼面地价约6859元/㎡。

根据招标计划，该项目案名白桦林泊岸，招标内容为：主要建设内容为住宅、综合商业。

项目规划总建筑面积约7.06万㎡，其中地上建筑面积约5.51万㎡（含住宅约5.18万㎡、综合商业约0.13万㎡及其余配套公建约0.20万㎡），地下建筑面积  约1.55万㎡，最终以资源规划部门审定面积为准。

区域发展现状

这3个新盘均位于经开区西安国际高尔夫俱乐部片区，项目分布于渭河南地铁站东侧，容积率都为2.0，再结合周边生态等因素，预计产品大概率为生态低密住宅。

项目所在板块，环境优美、配套完善。交通方面，这3个项目西侧近地铁14号线，南侧近西安北站、地铁2号线等，地铁路网密集，交通便利。

学校方面，周边较近的有经开第三小学、经开八小、经开第三学校、经开第一学校中学部等，教育资源丰富。

紫薇湖实拍

项目所在片区生态资源叠加，周边国际高尔夫俱乐部、渭河、渭河生态景观带、西安湖、紫薇湖、文景山公园等生态资源环绕，具备打造生态住宅的先天条件。

医疗方面，红会医院北院区、儿童医院经开院区、大兴医院渭水园院区、在建的鹏瑞利国际医疗康养中心等环绕，医疗资源聚集。

目前该片区新房项目主要以洋房、四代住宅等为主。渭河南地铁站西侧的轨交绿城江语云庭（产品含高层、小高层、洋房、叠拼、商业大平层及商墅等，建面约108-287㎡）、东侧的白桦林隐，周边的白桦林境、纯新盘白桦林奕等。

另外在高铁新城西安北站南侧，目前也有多个新盘蓄势待发，如欣多升的翰林府（规划8栋住宅和3栋商业建筑）、白桦林书香苑、白桦林晓、经发和瑞府（建面约93-127㎡，均价约16886元/㎡）等，想在该板块置业的购房者，选择较多。