广州首套房贷款利率降至"2"字头

根据新闻报道，近日广州多家银行接到要求：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。以及首套房贷款利率降至"2"字头，具体来看，汇丰银行的利率最低为 2.6%，平安银行、中信银行、招商银行和民生银行的利率分别为 2.63%、2.65%、2.65% 和 2.7%。四大银行的利率则维持在 2.85%~3%。10月21日，人民银行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期和 5年期以上 LPR 双双下降 25个基点，1年期 LPR降至3.1%，5年期以上 LPR降至3.6%。这是今年以来 LPR的第三次调整，也是有史以来降息幅度最大的。

在这个情况下，公积金利率倒挂了。当前，有些地方的公积金利率已经达到2.5%以上，远低于房贷利率。如果没有交的必要，那么这笔公积金可以被养成现金来获得更高的收益。

然而，需要注意的是，在选择交还公积金或不交还公积金时，还有一些因素需要考虑。例如，当前市场利率低于公积金利率的情况下，房主可能会选择不交现金来获得更高的收益。同时，由于房贷利率降低了，房购成本也提高了，如果没有交公积金，可能会导致房主在偿还公积金期间降低其拥有的投资收益。因此，在选择是否交现金时，需要考虑具体的财务状况和需求。