天津楼市春意浓 路劲太阳城壹号著区以全维价值领跑改善市场

3月小阳春吹的天津楼市暖意融融。

一方面，在国家止跌回稳、政策频出的背景下，观望客群加速进场，另一方面，二、三月正值学区置业高峰，确定性高、优质属性突出的学区住房成为这一时段的抢手标的，进一步推热市场。

根据克而瑞数据显示，2月，天津新建商品住宅成交量为39.8万㎡，同比持平；二手房成交套数为8585套，同比上涨63%。二手房、新房成交套数比值为1:2.4。

从细分市场具体来看，主要呈现了三大趋势：

第一，河东“热度”高涨。2月全市二手房成交前十楼盘，河东占了一半。得益于河西、南开教育政策的调整，河东承接了大量的外溢需求，成为政策调整的“受益者”之一。

第二，高品质产品受青睐。随着改善型需求持续释放，天津楼市正经历明显的产品升级趋势。购房者不再满足于基础居住功能，而是更加追求"品质生活"的全方位体验。

第三，回归核心区域，购房人群期待“物超所值”。兼具成熟配套、优质学区和价格优势的核心区房源正成为理性置业者的主要选择。

而纵观当下天津楼市，能同时满足地段优势、高质产品、学区属性和价值升维的项目可谓屈指可数，路劲太阳城可以算一个。作为河东区城市发展的见证者和建设者，其凭借二十载深耕积淀的营造智慧，不仅精准捕捉了区域价值提升的关键机遇，更以持续精进的产品迭代能力和不断成长的全生命周期运营体系，深度契合了置业者对理想居所的全维期待。

建筑与生活共鸣 用全龄理念营造社区温度

2024年5月，路劲太阳城携全新升级力作——路劲太阳城壹号著区再次惊艳市场，一路繁花，归来仍见匠心不改。

在产品锻造上，路劲太阳城壹号著区展现出其非凡的功底：

以现代简约美学重塑建筑立面形象。采用公建化设计手法，精选铝板、石材与玻璃幕墙三种材质，通过香槟色横向线条的巧妙勾勒，营造出极具辨识度的现代都市立面效果。淡雅的米白色基调延续品牌经典，搭配深灰色石材大门与银灰、香槟色铝板底商，在简约中透露出高级审美。

同时，社区规划融入“全龄友好”理念，打造约3万方中央景观花园，营造出沉浸式的园林生活体验。延续品牌"有温度的社区"基因，壹号著区创新采用"双景观轴+活力环+主题花园"的立体布局，将活力SUN跑道、阳光草坪、四季花卉秘境等多元场景有机串联；而精心规划的全龄活动区与个性化社区服务相得益彰，让每个家庭成员都能在此找到属于自己的生活意趣。

匠心打造多元生活空间 诠释生活尺度新标准

当建筑美学与园林营造已令人惊艳不已，路劲太阳城壹号著区在户型设计上更带来了超越期待的升级演绎。项目深入洞察当代人居需求，在功能进化、空间利用和细节把控上进行多维革新，打造多元化生活方式的品质空间。

壹号著区共规划6栋高层，精心打造建面约99㎡、109㎡、115㎡和127㎡三居产品矩阵。

在功能进化上，全系三居配置直击改善需求核心，产品结构呈递进式设计，满足不同家庭生命周期的居住需求。

在空间利用上，项目展现了卓越的设计功力。建面约99㎡三居户型通过精细化布局，将空间效能提升至满级状态，在有限的面积内创造出超越尺度的空间感受；建面约109㎡、115㎡和127㎡户型则以更舒展的格局构筑生活边界，建面约109㎡和115㎡户型把客厅面宽做到了约4.3米，十分难得；建面约127㎡户型的客厅面宽更是达到了约5.4米，以空间语言重新诠释当代生活的从容气度。

在细节把控上，每个户型都在入户处预留了舒适尺度的玄关空间；全U型厨房，餐厨一体；设计方正，动线合理；更有实用飘台支持坐榻、收纳、种植等多场景切换，提升了住宅的私密性和空间利用率。

除此之外，其精装标准更是严选国际一线品牌，以"毫厘工程"的苛求重新定义当代精装住宅的品质高度。

据悉，路劲太阳城壹号著区即将加推5、6号楼产品，这两栋楼的位置，不仅与九年一贯制名校一墙之隔，可以真正实现"目送式"上学；同时直面约3万㎡中央景观花园，享有优越的日照与视野资源，形成"前校后园"的理想格局！

醇熟大城生活圈 擎动津门品质人居

历经二十余载匠心营造，路劲太阳城已发展成为天津主城区罕见的百万方醇熟生活大城。项目凭借前瞻性的规划理念和持续升级的配套体系，构筑起"教育+交通+商业"三位一体的全能生活圈，成为天津改善置业的价值之选。

在交通配套方面，项目坐拥双地铁黄金动脉：地铁2号线贯穿天津站、滨海国际机场等城市核心枢纽，10号线串联海河柳林、梅江等热门板块，形成四通八达的立体交通网络。

教育资源堪称项目的核心竞争力。板块已经引进了七中教育集团太阳城学校以及七中教育集团九年一贯制学校，其中九年一贯制学校与项目仅一墙之隔，并已经招生运营。在河东区教育新政实施后，这一优势更加凸显，这种看得见、摸得着的教育确定性，成为吸引家庭置业的关键因素。

商业能级持续迭代，构建多层级消费体系。现有喜悦购物公园、华润万家、爱琴海购物中心、万达广场等商业满足日常所需，而即将于2025下半年开业的路劲屿东城商业中心更值得期待。这座约5万㎡的TOD综合体，规划了精品零售、特色餐饮、亲子体验、IMAX影院等多元业态，已吸引了华为、小米、中影泰合、大润发、必胜客、霸王茶姬、薛记炒货等品牌相继入驻。

是醇熟大城，更是品质住区；有优质教育，更有繁华商业；叠加便利交通和亲民价格，路劲太阳城壹号著区为购房者提供了难得的价值选择。而随着屿东城商业中心即将开业，这座百万方大城的生活价值将再上新台阶。

此次项目即将加推5号楼和6号楼，以200万+的诚意价格入驻主城核心区，或将成为改善家庭实现居住升级的优选之一。