大事不好！崂山某豪宅债权资产被公开“叫卖”！

这几年，日子最好过的，应该是崂山前海豪宅。

市场不管怎么变，有钱人还真是奔着豪宅追。

但是，即使豪宅市场稳定，但仍有楼盘竟然把自己折腾成“保交付”的问题盘了。

更惨烈的是，背后债权方也扛不住了，公开处理涉及该豪宅盘的债权资产，涉及金额高达5.48亿元。

这个盘就是崂山首府项目（原佳源华府二期）。

此次，发公告的主角则是中信金融。看得出，中信想脱身……

1、崂山平台公司的无奈

崂山首府，从2024年开始，就成了崂山豪宅市场的尴尬存在。甚至都把崂山平台公司—崂山湾集团都“拉拢”进来了。

通过股权穿透，大家看一下。崂山首府表面是青岛领世华府地产有限公司。这个公司早已烂透了。

被列入被执行人，涉及多个司法诉讼，包括商品房销售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等。法人代表高鑫，已经被限制高消费。

高总，曾是佳源华府项目的高管，一度风光无限。

但是，现在二期项目的背后，大股东是青岛锦宏博安投资有限公司，占青岛领世华府地产有限公司的60%。

这个神秘公司的法人是于秋凤。

而青岛锦宏博安投资有限公司又有两个股东：青岛果玫珑网络科技有限公司（60%）和青岛斐扬企业管理中心（有限合伙）（40%）。

这个有限合伙公司很有意思，有仨合伙人：祝丽峡（45%）、蓝婷婷（45%）和高鑫（10%）。

缕到这里，大家是不是有点明白过来了。高总当青岛领世华府的法人代表，实属不易……

所以，这可能也是崂山首府这个案名，没有加上“崂山湾”三个字的一个背后因素。

崂山湾平台公司，很无奈啊！大面积的延期交付，原计划2024年底，延期到现在。

据说交付有希望……目前还没有明确说法。

2、背后债权方，想撤出来！

这次，中信金融的这个公告，对本来就深陷困境的崂山首府来说，又是一个新的打击。

大家来看看这则公告：

中国中信金融资产管理股份有限公司浙江省分公司拟对青岛领世华府地产有限公司(以下简称“青岛领世”)债权资产进行处置，现进行公告招商。截至2024年5月30日，该债权总额548,816,666.67元，其中重组债务本金425,000,000.00元，重组收益及逾期重组收益123,816,66.67元。上述债权担保方式为抵押、质押及保证担保，具体如下:

(1)恩平市帝都温泉山庄旅游发展有限公司名下位于广东省江门市思平市良西镇月水村“佳源帝都温泉山庄项目”土地使用权，面积为336477.4m，提供抵押担保:

(2)青岛领世名下位于山东省青岛市崂山区仙霞岭路58号“佳源华府项目2#4、5区地块”土地使用权，面积为13945.19mr，提供第二顺位抵押担保:

(3)杭州鼎乔投资管理有限公司持有的浙江嘉乐置业有限公司49%股权，提供质押担保:

(4)浙江佳源房地产集团有限公司、浙江佳源申城房地产集团有限公司、沈玉兴、王新妹，提供连带责任保证担保。

上述重组债务本金、重组收益及逾期重组收益等数据为我公司内部数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。

债权的担保情况以担保人实际签署的担保合同和生效法律文书确定的内容为准。

资产亮点

一是青岛项目位于青岛市崂山区朱家洼社区，项目三面环山，一面向海，交通便利，地理位置极其优越，与崂山区政府直线距离仅为500米，紧临地铁M11号线青岛二中站。分公司抵押土地上的住宅房产暂未销售，货值足值，投资价值好。

二是恩平项目所在地区域属于恩平市温泉旅游度假区，以帝都温泉为核心卖点，项目可售货值大，具有较好的盘活价值，且已有央企建筑公司有意向参与代。

小编给大家简单翻译一下。中信金融寻找“接盘侠”。这事涉及到崂山首府（佳源华府）。

此事，直接反映出崂山首府资金紧张的局面，根本没得到缓解。相反，更加扑朔迷离了。

这个春天，有实力的购房群体，真喜欢崂山豪宅，可以多逛逛。真没必要在这个“风雨飘渺”的问题盘前犹豫不决。

想开点，崂山七八个高端盘呢！为了那点优惠，进了坑，被羁绊终生，岂不悲哀？