李兆基逝世｜终结香港地产四天王时代，与李嘉诚缠斗半世纪！

2025年3月17日黄昏，香港商界最后一颗“活化石”陨落——恒基兆业创始人李兆基以97岁高龄辞世。

这位曾三度登顶亚洲首富的传奇大佬，不仅亲手终结了香港地产“四大家族”时代，更用半个世纪的商战史写就了一部“斗法”教科书。

1928年出生的李兆基，6岁就蹲在自家金铺熔金炼银，12岁能徒手称出金条成色，堪称行走的“人形验金机”。

1948年揣着1000块闯香港时，这个顺德仔的算盘打得比谁都精：别人炒外汇赚差价，他专攻“跨境汇兑”，靠倒腾内地与香港的汇率差，两年就把本金翻成百万级。

真正让他暴富的，是50年代香港的“棺材房”商机。

当李嘉诚还在塑料花堆里打滚时，李兆基已发明了“分层卖楼+十年分期”的骚操作——把整栋楼拆成单层卖，直接让香港打工人实现了“厕所自由”。

这招堪比地产界的拼多多，瞬间收割全港中产，连隔壁李嘉诚盖的工业大厦都被衬得像毛坯房。

这对相差5个月的老乡，把商战玩成了现实版《溏心风暴》。

1997年亚洲金融风暴时，李兆基的恒基市值暴跌60%，李嘉诚却趁机抄底英国电网，气得李兆基在年报里阴阳：“某些同行专捡破烂，我们只建精品”。

最经典的“互撕”当属美丽华酒店收购案。

1993年李嘉诚看中这块肥肉，李兆基直接抬价150亿截胡，逼得老李含泪撤退。

事后李兆基还补刀：“做生意不能总想着吃独食”。

更损的是，他连续三年霸榜《福布斯》华人首富，硬是把蝉联21年首富的李嘉诚拉下神坛，被港媒戏称“首富刺客”。

千禧年后，李兆基沉迷炒股无法自拔，自封“亚洲股神”，开班授课教散户“一元变八元”。

2007年港股疯涨时，他高调预言恒指冲4万点，结果金融危机一来，指数腰斩，信徒血本无归，气得股民在他豪宅门口贴大字报：“还我棺材本”。

最打脸的是2008年抄底美国银行，刚吹完“金融危机是发财良机”，转眼亏掉200亿，不得不自嘲“我是冒牌股神”。

反倒是李嘉诚闷声囤英国电网，每年稳收30亿租金，这波对比被港媒做成表情包疯传：“跟风李首富，别墅靠大海；迷信四叔股，天台排长队”。

2015年分家堪称商界《甄嬛传》。长子李家杰拿到内地业务，次子李家诚执掌香港地盘，表面“兄弟齐心”，实则暗流涌动。

李家杰为夺权，曾秘密增持恒基股票，被老爸当场抓包；李家诚更绝，把集团元老全部换成自己心腹，气得90岁的李兆基连夜修改遗嘱。

对比李嘉诚“大儿掌权、小儿拿钱”的教科书级分家，港媒毒舌点评：“李超人玩的是《继承者们》，四叔家演的是《溏心风暴》”。

直到2019年老爷子亲自坐镇，两兄弟才勉强握手言和，但恒基地产市值已蒸发超千亿。

李兆基的慈善事业堪称高端“避税指南”。

给牛津捐个图书馆，换回“荣誉院士”头衔；给老家顺德修学校，政府反手批了500亩商业用地。

最绝的是汕头大学项目——名义捐款30亿，实际通过关联公司承建赚回50亿，被财经杂志扒皮：“四叔的慈善，比炒楼利润还高”。

反观李嘉诚，给斯坦福捐楼真金白银，还落得“转移资产”骂名。

有网友总结：“李嘉诚做慈善像老实人谈恋爱，李兆基像海王撒网——既要名又要利”。

随着恒基2024年财报曝光，这个昔日的“收租天王”已显露疲态：北京顺义豪宅项目去化率不足10%，上海写字楼空置率超40%，深圳旧改项目拖了15年还在挖地基。

反观李嘉诚，2024年套现千亿转投AI和生物医药，被资本市场捧为“转型典范”。

李兆基的离世，不仅意味着香港地产“四大家族”时代彻底落幕，更折射出传统商业模式的困境——当“囤地盖楼”遇上数字经济，当“收租思维”撞上Z世代，曾经的商业神话终成历史课本里的注脚。

评论区交出你的态度！喜欢文章记得点赞关注，我们下期再见。

[免责声明] 文中所涉之时间、过程以及图片，皆源自网络。此文章旨在传递正能量，绝无低俗等不良导向。敬请观众切勿对号入座，亦勿上升至人身攻击之类。望观众以理性之态看待本事件，切莫留下主观臆断之恶意评论，须知互联网绝非法外之地。倘若本文在真实性方面存有争议，或者涉及事件版权、图片侵权等问题，请及时与作者取得联系，我们定会予以删除。