二房东“拆窗验灰”：态度恶劣吼民警，女租客钢丝球清洗仍被扣钱

2024年发生在江西上饶的“提灯定损”事件轰动全国，房东一家那堪称教科书级的提灯验房让人是大开眼界，时隔一年余音仍在耳。

然而，如今2025年在深圳又发生了一起类似事件，女租客遭遇二房东“拆窗验灰”，相较于“提灯定损”是有过之而无不及啊！

如果说“提灯定损”是为了检测微小的损伤，那么“拆窗验灰”则是不会放过灰尘。女租户按照二房东的指示，用钢丝球进行了一天的清洁和擦洗，但仍然被二房东扣了钱，甚至还表现出恶劣的态度，当场的民警必须保持沉默！

袁女士这位租户透露，她与二房东签下了合约，并支付了房租以及2150元的押金。她的租期是从2023年3月至2024年2月28日。尽管合同到期后并未续签，但她仍然按照之前的约定交付了房子，并在此居住了近两年的时间。

转眼间，今年的2月已经到来，袁女士意识到房租即将到期，于是她提出了退租的请求，并在2月3日告知了二房东，决定在2月15日离开租住的地方。

袁女士原本以为，由于住了这么久并且还有租金，提前这么长的时间搬离房子应该会非常顺利，但出乎她的预料，二房东对她的各种刁难让她感到非常为难。

袁女士不仅被要求进行清洁，还被要求对整个房间进行彻底的清洁，甚至防盗网的每一根管道和每一面都不能灰尘覆盖。这让人感到困惑，因为防盗网并不是她日常生活中不可或缺的设备，因此没有合理的理由去强迫租户进行清洗，这无疑是对袁女士的一种刁难。

甚至连卫生间的地面都不能用拖把拖得干净，必须用钢丝球来清洁，这真的让人大开眼界。即使地板上有污渍，也要用钢丝球来擦拭干净，因为用钢丝球实在是过于挑剔，如果再刮伤地板，那又算谁的责任呢。

尽管如此，在房屋的屋檐下，袁女士不得不妥协，为了顺利完成退租，她让二房东退还了款项，并严格按照规定行事。

浴室里陈旧的瓷砖和厨房里的油，都被钢丝球彻底清洗了整整一天。原本以为退租会顺利进行，但当收房的那一天到来时，二房东仍然在鸡蛋中挑刺，以未完全清洁为理由，拒绝了退款。

袁女士也被这个无赖的二房东搞得手足无措，即便是按照他的指示行事，依然会被发现各种问题，于是无可奈何地选择报警寻求援助。

令人意外的是，当警察赶到现场时，这两位房东的举动让在场的所有人都震惊了，他们竟然毫不犹豫地将厨房和卧室的窗户拆除，声称窗户缝隙中有灰尘。

你得明白，对于大多数人而言，拆除这扇窗户确实具有一定的挑战性，但从二房东那连续不断的动作来看，这种行为显然不是他们首次尝试。

民警对二房东所进行的一系列操作实在是忍无可忍，验房工作怎么可能这么做呢？这明显是在胡搅蛮缠和使人为难，因此他们劝告二房东不要这样做。

然而，这两位房东的态度极其恶劣，他们不仅不听劝告，还愤怒地要求民警不要插话，并向民警进行狡辩，声称不是他们不退还款项，而是要求袁女士将房屋清洗干净后才退还款项。

尽管她这么说，但“洗干净”的准则到底是什么呢？难道这就是她提到的“每一根管道都要清洁”和“缝隙中有灰尘”吗”？

可能事情并不那么简单，是否合格主要取决于她的口才，如果说她不满意，那就是不合格，最终的目的还是要扣减钱。

袁女士还将这件事透露给了之前的房东，没料到这位原房东实际上也在为二房东辩护。

最后，在三方长时间的对峙后，这一问题终于得到了妥善处理:

①、房东扣除了100元的卫生费，扣除了半个月的房租1075元；

②、返还了租房押金2150元。

如果合同明确规定了退房时的清洁要求，那么袁女士确实应该在退房时进行彻底的清洁。但关于清洁的具体程度和标准，在合同里可能不会如此明确地描述。

如果袁女士明确指出“每一根管道和每一面都不能有灰尘”、“窗户的缝隙也不能有灰尘”以及“陈旧的瓷砖也不能有灰尘”，那么她绝对不会考虑租用这栋房子。

然而，目前的法律和法规并没有为这一问题提供明确的指导和标准，这为二房东创造了一个可利用的机会。在租客退房的时候，二房东会不断找茬，要求他们保持良好的卫生条件，这样不仅节省了找保洁的费用，还为下一批租客的入住做好了充分的准备，甚至还能从中为自己谋求利益。即使这可能会损害她们的良心，也让她们非常想尝试。

对租户而言，他们常说的是“租房简单，退房困难”。在租房时，房东通常都会表现得很有礼貌。但关于房子的具体情况，退房后会有不同程度的变化。即使房东故意找茬，租户在退房时也可能无法明确自己的身份，而押金在房东手中握着，只能被他轻易掌握。

针对这一事件，扣减100元的医疗费用实在是不应当的！房租每月高达两千多元，租房周期长达两年，而且还多次打扫卫生，因此没有必要因为这100元钱而产生不愉快的争执。

而扣除半个月的房租，是因为袁女士提前退租了，这就是她违约了，是要支付违约金的，好在是将押金要了回来。

对于此事，有很多网友发评论说，二手房东都这样的多，租房最好找本地人。这也暴露了当前租赁市场存在的问题，希望加强对二房东行为的监管，避免更多租客权益受到侵害。

对此，大家有什么看法？您租房遇到过类似情况吗？评论区留言分享。