天津这个板块首次卖地！规划公示，纯洋房社区，房价……

2024年10月30日出让的西青辛口镇地块于4月2日出规划了。

该地块由天津新城市置业以1.23亿元底价摘得，成交楼面价4003元/平米。

该地块位于辛口镇华运道以北，其四至范围为：东至规划界线，南至华运道，西至泰福路，北至规划界线。

项目容积率约1.2，共规划8栋楼，全部为洋房产品。

其中2栋7层到顶，2栋8层到顶，4栋9层到顶洋房。

除1#和6#外，其余楼栋南向均带小院。

3#和4#之间规划了一个占地240平米的健身场地。

住宅建筑面积30448.36平米，一共272户。

粗略计算，户均面积约为122平米，预计产品面积段在110-140平米。

（预估数据，仅供参考）

项目配套相对完善：周边拥有中心公园、双贤休闲广场、碧城农产品批发市场、当城中学、辛口镇中心小学、辛口镇实验学校、辛口镇社区卫生服务中心等优质的医疗、教育、公共服务配套设施。

项目周边配套

目前辛口板块内的商品房市场处于起步阶段。

该项目作为辛口镇首次挂牌出让的住宅用地，客群将以地缘需求为主。

未来，该项目入市无疑将填补辛口镇改善市场空白。