关于老旧小区城市改造的常见方式及评价

3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，住房和城乡建设部部长倪虹表示，要把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围。这也将很多民众的视线再次吸引到这项政策上来。

老旧小区改造政策并非首次提出，很多地方已经施行，但具体效果及反馈，民众意见各不相同。目前比较主流的老旧小区改造方法主要有三个：

一是楼体加固再加外墙装饰，提高房屋质量，这种方法目前受到的正面评价比较多，也是花钱比较少，比较省心的。

二是楼体加工，典型的比如加装外挂电梯。非电梯楼楼层本就不高，加装电梯顶多也就为3楼以上带来好处，对一楼反而有负面影响，为此缴纳几万的费用不仅性价比不高，还容易引发邻里矛盾甚至信访问题，故而负面评价居多。

三是整体更换或搬迁。对于个人相当于同样的面积以旧换新，不吃亏；对于开放商或者地方政府来说，可以把原来的矮楼换高层，不光完成了城市改造，还有利润空间和财政收入，虽然动迁难度较大，但却是最受欢迎的方式。

应该说随着多年的摸索，各地方已经基本找到了最适合自己的老旧小区改造办法，相信随着各项配套政策的落实，我们能够让居民、政府双方满意，真正做到把好事办好。