20250506 今日楼事速递：克而瑞陕西发布1-4月西安房企销售榜

5月2日，克而瑞陕西机构发布《2025年1-4大西安房企商品房全口径销售面积TOP30》，其中保利发展在销售面积、销售金额两大榜单中均保持领先！

从榜单数据来看， 保利发展、招商蛇口、中铁建位列前三甲，其中保利发展在售楼盘数12个，1-4月销售面积为15.95万平，销售业绩达到31.2亿元。

数据统计，2025年1-4月大西安房企商品房全口径销售金额TOP30累计成交325.23亿元，较1-3月同比降幅减少约2个pct。4月单月增幅96.11亿元，环比3月增量呈增长趋势，为39%。

2025年4月第一梯队企业业绩刷新再上新台阶，2025年1-4月大西安房企商品房全口径销售金额榜TOP10整体破10亿元，4家企业破20亿，1家企业超30亿。

从企业分布来看，前10名企业均为1-3月老面孔，8家均为国央企业，保利发展、中国铁建地产、招商蛇口，实力问鼎前三甲。

2025年1-4月大西安房企商品房全口径销售金额TOP10上榜门槛11.38亿元，同比2024年1-4月基本持平。

分档次来看，2025年1-4月大西安房企商品房全口径销售金额TOP10累计成交193.51亿元，环比上涨40%，TOP11-20累计成交87.07亿元，环比上涨41%，TOP21-30累计成交44.65亿元，环比上涨56%。

从趋势来看，5月或将迎来一波新项目。2024年下半年成交的一批土地即将在5月迎来集中亮相，5月预计新推的超20项目中近半数均为纯新盘。从区域分布来看，主城占到80%以上比例。从供应产品档次来看，刚需、改善基本平分秋色。

与此同时，5月纯新盘亮相中产品端有望迎来新的升级迭代。市场竞争加剧，尤其是刚需新盘的入市，产品端对二手房市场形成降维打击。