领地集团：发生了大事

2025年3月28日，领地集团公布了2024年度业绩；

2025年4月8日，领地集团发布了公司执行董事的纪律行动公告。

01 业绩情况

根据领地集团的公告显示：

1、公司业绩下滑严重，2024年合约销售额37.27亿元，同比下降52.95%。

公司以往的业绩情况为：2020年合约销售额221.43亿元，同比增长44.8%；2021年合约销售额230.15亿元，同比增长4%；2022年合约销售额137.22亿元，同比下降40.4%；2023年合约销售额79.22亿元，同比下降42.3%。

2、公司收益85.71亿元，同比减少53.65%；母公司拥有人应占亏损20.85亿元，同比扩大58.04%；每股亏损2.03元。

3、2022年，公司年内亏损50.98亿元；2023年，公司年内亏损9.86亿元；2024年，公司年内亏损23.35亿元。

领地把蓝光地产当着自己的目标，为了规模、为了上市，使劲的冲，最后的结果就是把自己搞成了失信被执行人、被执行人、限制高消费、票据持续逾期。

当然，公司都暴雷成这样了，领地的法人也早就变了。2022年8月，领地集团法人发生变更，由刘玉辉变更为周春花。

此外，领地控股的股票也成了仙股，截止到2025年4月16日16点止，股票收盘价为0.083港元。

整体来说，领地集团的现状就是一个字：惨。

02 谴责

4月8日，领地集团发布公告称，公司及执行董事、主席及首席执行官刘玉辉先生因违反《上市规则》收到香港联交所纪律行动声明。

公告显示，2022年5月19日交易时段内，一名股票经纪强制出售刘玉辉透过其私人公司实益拥有的该公司约1%股份。于关键时间，刘玉辉委派其私人助理与该股票经纪联络。该股票经纪已事先通知该私人助理有关强制出售一事，并于完成强制出售后随即向其私人公司发出确认信。

上述交易时段结束时，最终导致领地控股股价下跌约84%。

因其违反相关规定，刘玉辉需：90天内完成20小时有关监管及法律议题及《上市规则》合规事宜的培训，当中包括以下内容各至少3小时：董事职责；《企业管治守则》；《上市规则》第2.13条及第13章的规定。

在2022年5月19日当天，各大媒体都纷纷报道过领地集团股价闪崩的新闻，领地集团的股票从3.41港元，暴跌至0.55港元，总市值仅为5.65亿。

只是让大家没有想到的是，股价大跌还有这层原因在里面。

03 家族企业

领地集团是由三兄弟（刘玉奇、刘玉山、刘玉辉）共同创立的，而且，领地集团内部的很多职位也是其亲属在任职。

领地集团的最终控制股东为刘玉辉、刘策、刘浩威、王涛、龙一勤及侯三利。

刘玉奇与侯三利是夫妻关系，他们的儿子是刘策（副总裁）；刘玉辉与龙一勤是夫妻关系；刘玉山与王涛是夫妻关系，他们的儿子是刘浩威（副总裁）。原公司执行董事、集团总裁助理、融资中心总经理的侯小萍是刘策的姨妈。

此外，公司也还有其他的一些关联交易，基本上都是自家人。

例如，2021年度，领地集团就安装服务向眉山明典及巴州宏典支付的总额分别约为460万元及19万元。而眉山明典是刘玉辉的侄子刘檬恺的公司（持股99%），巴州宏典石刘玉辉的姐姐刘玉惠的公司。

或许是因为家族企业的性质太过浓重，领地集团换总裁、副总裁的频率相对较高。

据当时领地的一位高管吐槽：汇报一件事情，除了向总裁汇报外，还需要分别向三位创始人汇报，如果某一位创始人不同意，方案基本上就会被搁置或者放缓。

所以，对于领地来说，上市归上市，管理归管理，自家人还是自家人。

种种原因的使然，领地集团2024年度的业绩报告中，核数师给出的意见：不发表意见。

04 裁减员工

根据年报显示：

2020年，公司拥有员工1368名，员工成本5.38亿元；2021年，公司拥有员工1249名，员工成本6.28亿元；2022年，公司拥有员工1177名，员工成本3.36亿元；2023年，公司拥有员工928名，员工成本1.98亿元；2024年，公司拥有员工585名，员工成本1.59亿元。

也就是说，领地集团从2021年开始进行人员的裁减，截止到2024年底，公司合计裁减员工783人，裁减幅度高达57.24%，走了一半以上的员工。

高层管理者在领地集团待不住或者待不久，领地集团曾招聘了多位总裁及副总裁，都没有干几年就走了，例如原集团总裁许晓军、原集团执行总裁李涛、原集团执行总裁徐川海、原副总裁黄德华、原副总裁戚大东、原副总裁刘永旺、原副总裁赵谦、原副总裁姚科等等。

当然，曾引入的各大区域总裁，基本上也是如此，来也匆匆去也匆匆。

就如领地集团的员工所说，公司的家族文化太浓了。