债务履行期限届满前签订的以物抵债协议有什么效力？

债务履行期限届满前签订的以物抵债协议有什么效力？

北京市一法律师事务所  韩洪律师

以物抵债作为一种交易形式，在现实生活中大量存在，它对保护债权人的合法权益等具有积极的作用，通常是指当事人约定以特定物代原金钱债务的履行。

以物抵债协议有的订立于债务履行期限届满前，有的订立于债务履行期限届满后。本文阐述订立于债务履行期限届满前订的立的以物抵债协议的效力。

债权人在债务履行期限届满前，特别是在债务发生时要求订立以物抵债协议，以确保其债务得以清偿，自然无可厚非，但是，如果债权人利用其优势地位，约定如果债务人到时不能清偿到期债务，则抵债财产将以远远低于其实际价值的价格归债权人所有，则会导致对债务人的明显不公平，引发系统性商业道德风险。因此，对于订立于债务履行期限届满前的以特抵债协议，法律有必要对其进行必要的规制。

民法典没有对以物抵债协议进行规定，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题解释》，对以物抵债协议的效力等相关问题进行了规定。

对于债务履行期限届满前达成的以物抵债协议，应当在确定原债权债务关系合法有效的基础上，把其效力限缩和固定在担保债务履行的范围内。

如果民事主体虚构债权债务标的或者原债权债务关系无效，以物抵债协议自然应当归于无效。

如果民事主体约定债务人到时不能清偿到期债务，则抵债财产归债权人所有的，则该约定无效，但是，债权人可以按照担保法律制度的规定，依约或依法请求对抵债财产拍卖、变卖或折价，以实现债权。

在债务人有多个债权人，且其财产不足以清偿全部债务的情形下，债权人对抵债财产拍卖、变卖或折价的价款是否享有优先受偿权，取决于抵债物财产权利是否已转移至债权人名下，如果已经转移，则该债权人享有优先受偿权，否则，该债权人只能和其他债权人就该价款按比例受偿。

综上，债务履行期限届满前达成的以物抵债协议，仅具有担保债务履行的效力，如果抵债物已通过动产交付、不动产登记等方式转移到债权人名下，则该以物抵债协议可以对相应债权产生优先受偿的效力。