海口宝岛花园，330户、244个公共车位。老业主长期霸占车位，新业主停车被堵两周
海口宝岛花园，330户、244个公共车位。老业主长期霸占车位，新业主停车被堵两周
森森老牛的文章
【“住了20年就是你的？”海口这个小区车位之争，新业主停车被堵两周出不去！】
【“住了20年就是你的？”海口这个小区车位之争，新业主停车被堵两周出不去！】
老牛问一句：你们小区的公共管道，多久疏通一次？ 一年一次以上的扣 1，一年一次
老牛问一句：你们小区的公共管道，多久疏通一次？
一年一次以上的扣 1，一年一次
新房没住就被污水泡了，百万装修打水漂——这不是个例。海口江语天著小区，李女士的新
新房没住就被污水泡了，百万装修打水漂——这不是个例。海口江语天著小区，李女士的新
物业撤了，小区还能不能运转？老牛说句实在话——分情况。 有的小区撤了之后彻底垮
物业撤了，小区还能不能运转？老牛说句实在话——分情况。
有的小区撤了之后彻底垮
【新房未入住遭污水倒灌，半年内三次！海口这个小区物业承认：今年还没疏通管道】海口
【新房未入住遭污水倒灌，半年内三次！海口这个小区物业承认：今年还没疏通管道】海口
老牛先说结论：不能直接拒交，但服务确实差到影响基本生活的，法院会酌情减免。 法律
老牛先说结论：不能直接拒交，但服务确实差到影响基本生活的，法院会酌情减免。 法律
【物业说“包干制”就不用公开公共收益？法院判了：包干制不是糊涂制！】海口某小区，
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不能直接拒交，但服务确实差到影响基本生活的，法院会酌情减免。 法律不支持“服务不
不能直接拒交，但服务确实差到影响基本生活的，法院会酌情减免。 法律不支持“服务不
【从“没人管”到“样板间”！海口这个小区业主自己选物业，物业费花在哪一清二楚】
【从“没人管”到“样板间”！海口这个小区业主自己选物业，物业费花在哪一清二楚】
老牛先说结论：物业撤了，业主不能等，得动起来。 海口振德花园，2023年才交付
老牛先说结论：物业撤了，业主不能等，得动起来。
海口振德花园，2023年才交付
老牛先说结论：不合法。 《民法典》第944条第三款写得清清楚楚：物业服务人不得
老牛先说结论：不合法。
《民法典》第944条第三款写得清清楚楚：物业服务人不得
【一年 212 个小区被物业“甩手”！海口振德花园只是冰山一角——物业撤场潮来了
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老牛先说结论：不合法。 《民法典》第944条第三款写得清清楚楚：物业服务人不得
老牛先说结论：不合法。
《民法典》第944条第三款写得清清楚楚：物业服务人不得
老牛先说结论：不支持一刀切取消，但支持业主有“换掉差物业”的权利。 振德花园，
老牛先说结论：不支持一刀切取消，但支持业主有“换掉差物业”的权利。
振德花园，
老牛问一句：你们小区是什么时候交付的？现在物业管得怎么样？ 管得好的扣1，管得
老牛问一句：你们小区是什么时候交付的？现在物业管得怎么样？
管得好的扣1，管得
老牛先说结论：业主抵触的不是“物业服务”，是“只收钱不办事、账目全是糊涂账、想换
老牛先说结论：业主抵触的不是“物业服务”，是“只收钱不办事、账目全是糊涂账、想换
【电梯坏了、消防门烂了11个月、化粪池往外冒……海口这个小区物业撤场半年，业主快
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【300户抢100个车位！海口这个小区摇号定月租，没中签的按次收费——业主：买车
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老牛问一句：你们小区公共收益分过红吗？ 分过红的扣1，从来没见过的扣2，评论区
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分过红的扣1，从来没见过的扣2，评论区
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