海口宝岛花园，330户、244个公共车位。老业主长期霸占车位，新业主停车被堵两周出不来，物业每天因为停车位打四五次110。物业工作人员说“讲已经讲不住了，他们也不理我们”——管不了是事实，但管不了不等于不用管。

物业做的不好，不等于业主可以不交钱。《民法典》第944条写得清楚：业主不得以未接受服务为由拒交物业费。但业主交了钱，就有权利要求物业服务对得起这个价。

物业费值不值，看三点：

一看公共收益公开没公开。 电梯广告费、停车费、公共场地租金——这些钱去哪了？物业有没有单独列账、季度公示？8月7日公共收益新规已经施行了，物业再不公开账目，有据可查。

二看公共设施维护没维护。 车位被霸占物业管不管、电梯坏了修不修、公共管道堵了通不通——这些是物业的基本义务，不是额外服务。

三看业主有没有监督权。 没有业委会的小区，业主就是散兵游勇，物业爱理不理。有了业委会，业主才有资格查账、审账、换物业。

物业费值不值，不是靠嘴说的，是靠业主监督出来的。

你家小区物业做的怎么样？物业费值不值？评论区唠唠！