#名古屋亚运会吉祥物吓到观众#日本的变异文化真的越来越吓人了
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懒豆聚聚科技的文章
#多花几百块给家电续保值不值# 说个实在的，家电延保这事不能一刀切，得分机器看。 给大家算笔账： - 空调压缩机坏了，换一下600-1500元 - 冰箱变频板烧了，1200-1800元 - 洗衣机电机总成，800-1500元 这些大家电用个3-5年后故障率明显上升，而延保一年也就一两百块，相当于用一顿饭钱对冲一次大修的风险，划算。但小家电就别买了。两三千的洗衣机，电机坏了换个新的三四百，延保三年就要四五百，这不纯纯智商税吗[允悲] 总结一句话： 万元级大家电、用5年以上的 → 买原厂延保 小家电、三五年就换新的 → 省下钱买备用机都够 还有个坑要注意：第三方延保慎入，理赔慢、配件不原厂，优先选品牌官方的。你们家买家电会选延保吗？有没有用上过？
#多花几百块给家电续保值不值# 说个实在的，家电延保这事不能一刀切，得分机器看。
给大家算笔账：
- 空调压缩机坏了，换一下600-1500元
- 冰箱变频板烧了，1200-1800元
- 洗衣机电机总成，800-1500元
这些大家电用个3-5年后故障率明显上升，而延保一年也就一两百块，相当于用一顿饭钱对冲一次大修的风险，划算。但小家电就别买了。两三千的洗衣机，电机坏了换个新的三四百，延保三年就要四五百，这不纯纯智商税吗[允悲]
总结一句话：
万元级大家电、用5年以上的 → 买原厂延保
小家电、三五年就换新的 → 省下钱买备用机都够
还有个坑要注意：第三方延保慎入，理赔慢、配件不原厂，优先选品牌官方的。你们家买家电会选延保吗？有没有用上过？
上海郊区买房，输掉半生积蓄，看似很有冲击 但是莫忘你这大半生积蓄也是经济红利期才能赚到的#楼市第一线#
上海郊区买房，输掉半生积蓄，看似很有冲击
但是莫忘你这大半生积蓄也是经济红利期才能赚到的#楼市第一线#
上海浦东金桥，又来新房啦！ 金桥地铁口新房，碧云新天地四期！ 开放商保留楼盘！即将上市认购！ 预计7万/㎡十！#楼市第一线# 首推建面约93-96㎡2房！ 建面约155-157㎡3房！ 现成实景、精装交付、所见即所得，不用漫长等待交房。 本次首批推出176套房源，分布在2幢、7幢： ✅7幢｜93-96㎡两房两厅一卫，共108套，两梯三户，得房率约77%，面向刚需、年轻首置家庭； ✅2幢｜155-157㎡三房两厅两卫，共68套，两梯两户，得房率约79%，主打改善家庭。 全部精装交付，配置大金空调、老板厨电等一线品牌，现状交付，拿到房就可以直接入住，省去漫长装修周期。 双轨交，真地铁盘- 地铁6号线金桥路站约300米，步行35分钟； 14号线云山路站约600米，步行约10分钟；
上海浦东金桥，又来新房啦！
金桥地铁口新房，碧云新天地四期！
开放商保留楼盘！即将上市认购！
预计7万/㎡十！#楼市第一线#
首推建面约93-96㎡2房！
建面约155-157㎡3房！
现成实景、精装交付、所见即所得，不用漫长等待交房。
本次首批推出176套房源，分布在2幢、7幢：
✅7幢｜93-96㎡两房两厅一卫，共108套，两梯三户，得房率约77%，面向刚需、年轻首置家庭；
✅2幢｜155-157㎡三房两厅两卫，共68套，两梯两户，得房率约79%，主打改善家庭。
全部精装交付，配置大金空调、老板厨电等一线品牌，现状交付，拿到房就可以直接入住，省去漫长装修周期。
双轨交，真地铁盘- 地铁6号线金桥路站约300米，步行35分钟；
14号线云山路站约600米，步行约10分钟；
上海2035最新规划解析#楼市第一线# 上海买房必看 内环 一江一河地位很稳 中环 周边12个区域重点关注 外环外的大虹桥和大零号湾 刚需买房一定仔细研究这两个区域 上海未来10年的发展方向已经明牌了，就看你跟不跟？
上海2035最新规划解析#楼市第一线# 上海买房必看
内环 一江一河地位很稳
中环 周边12个区域重点关注
外环外的大虹桥和大零号湾
刚需买房一定仔细研究这两个区域
上海未来10年的发展方向已经明牌了，就看你跟不跟？
闵行沈杜公路地铁口的象屿天宸雅颂准现房 以前没折扣，现在有折扣了 适合前滩工作的，对于品质有要求的客户#楼市第一线#
闵行沈杜公路地铁口的象屿天宸雅颂准现房
以前没折扣，现在有折扣了
适合前滩工作的，对于品质有要求的客户#楼市第一线#
上海买房，优先选外环外到底对不对？#楼市第一线##上海买房# 刷到一个楼市博主的观点，他提出：上海买房，优先考虑外环外，而不是中内环。在他的逻辑里： 1. 上海楼市未来的主战场，会落在外环外； 2. 如果后续限购政策放开，外环外会是最先吃到红利的板块； 3. 长远来看，上海外环一带，会成为全国购房者追捧的热门区域，价值吸引力会很强。 简单梳理下这套逻辑：中内环房子门槛高、总价昂贵，普通刚需很难够得上。而外环外有大量新房供应，城市配套持续落地，价格门槛更友好。一旦政策松动，购买力释放，外环外会承接大量购房需求，迎来行情。 但反过来想也有现实问题：外环外板块分化极大，不是所有外环外都能起飞。有的板块产业、地铁、学校配套跟不上，就算政策放开，也未必能起来。中内环成熟地段，配套、地段确定性依旧很高，改善人群的需求始终存在。 那么问题来了，你们认可“上海买房首选外环外”这个观点吗？ 你买房会优先看中内环，还是外环外？
上海买房，优先选外环外到底对不对？#楼市第一线##上海买房#
刷到一个楼市博主的观点，他提出：上海买房，优先考虑外环外，而不是中内环。在他的逻辑里：
1. 上海楼市未来的主战场，会落在外环外；
2. 如果后续限购政策放开，外环外会是最先吃到红利的板块；
3. 长远来看，上海外环一带，会成为全国购房者追捧的热门区域，价值吸引力会很强。
简单梳理下这套逻辑：中内环房子门槛高、总价昂贵，普通刚需很难够得上。而外环外有大量新房供应，城市配套持续落地，价格门槛更友好。一旦政策松动，购买力释放，外环外会承接大量购房需求，迎来行情。
但反过来想也有现实问题：外环外板块分化极大，不是所有外环外都能起飞。有的板块产业、地铁、学校配套跟不上，就算政策放开，也未必能起来。中内环成熟地段，配套、地段确定性依旧很高，改善人群的需求始终存在。
那么问题来了，你们认可“上海买房首选外环外”这个观点吗？ 你买房会优先看中内环，还是外环外？
杭州的房价在 G20分会之后出现了非常疯狂的上涨，当时的涨幅比上海还要夸张。我记得当年有一个同事在2015年买上海房子的时候，那个时候上海楼市刚刚开始上涨，房东反悔不卖了，他转头就去了杭州。杭州那套房子他在相对高点抛掉之后呢？又折回上海。买完上海的房子之后，手里还剩了100多万，后面又去了临港买了一套新房。杭州让它赚到了人生的第一桶金！#楼市第一线#
杭州的房价在 G20分会之后出现了非常疯狂的上涨，当时的涨幅比上海还要夸张。我记得当年有一个同事在2015年买上海房子的时候，那个时候上海楼市刚刚开始上涨，房东反悔不卖了，他转头就去了杭州。杭州那套房子他在相对高点抛掉之后呢？又折回上海。买完上海的房子之后，手里还剩了100多万，后面又去了临港买了一套新房。杭州让它赚到了人生的第一桶金！#楼市第一线#
上海嘉定新城地铁口的绿城项目今天公布案名了-绿城璟园&绿城·恒庐#楼市第一线# 这两块地的位置很好，配套也没问题，只要价格定的合理，不需要中介也能卖的很好
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这两块地的位置很好，配套也没问题，只要价格定的合理，不需要中介也能卖的很好
比较官方的媒体都开始喊房价涨了 你还在找房价跌的理由吗？#楼市第一线# 不过人家也说了，没有普涨，放弃幻想
比较官方的媒体都开始喊房价涨了
你还在找房价跌的理由吗？#楼市第一线#
不过人家也说了，没有普涨，放弃幻想
特斯拉这波降价来得挺快，Model 3和Y现车直接给出现金激励，叠加福利后价格确实诱人。 这场景像极了楼市里的“金九银十”促销，开发商为了冲季度业绩、清库存，往往会在特定节点放出特价房或加大折扣力度。对于还在观望的准车主来说，现在进场能省下一大笔钱，跟之前咱们聊到的法拍房捡漏逻辑有点像，只要算好维护成本和长期持有价值，这时候下手确实划算。#楼市第一线# 但对于刚提车不久的老车主来说，心情估计就像高位接盘的购房者，看着资产瞬间缩水，心里难免有疙瘩。好在汽车作为消费品，折旧是常态，不像房产那样承载了太多的金融属性。这次降价背后也有Cybercab发布会不及预期、股价承压的因素，车企需要通过稳销量来稳住基本盘。 在国产新能源竞争这么激烈的当下，这种价格战恐怕还会持续。大家觉得现在是入手的好时机，还是再等等看？#特斯拉降价#
特斯拉这波降价来得挺快，Model 3和Y现车直接给出现金激励，叠加福利后价格确实诱人。
这场景像极了楼市里的“金九银十”促销，开发商为了冲季度业绩、清库存，往往会在特定节点放出特价房或加大折扣力度。对于还在观望的准车主来说，现在进场能省下一大笔钱，跟之前咱们聊到的法拍房捡漏逻辑有点像，只要算好维护成本和长期持有价值，这时候下手确实划算。#楼市第一线#
但对于刚提车不久的老车主来说，心情估计就像高位接盘的购房者，看着资产瞬间缩水，心里难免有疙瘩。好在汽车作为消费品，折旧是常态，不像房产那样承载了太多的金融属性。这次降价背后也有Cybercab发布会不及预期、股价承压的因素，车企需要通过稳销量来稳住基本盘。
在国产新能源竞争这么激烈的当下，这种价格战恐怕还会持续。大家觉得现在是入手的好时机，还是再等等看？#特斯拉降价#
上海2035最新规划#楼市第一线# 上海买房必看 整个上海中外环环附近最有价值的板块都给你标出来了：吴松创新城、静安市北高新、宝山南大、普陀桃浦、徐汇闵行漕河泾、浦东金桥和外高桥。 后面小猪给大家整理一份这几个区域里面在售新房的名单
上海2035最新规划#楼市第一线# 上海买房必看
整个上海中外环环附近最有价值的板块都给你标出来了：吴松创新城、静安市北高新、宝山南大、普陀桃浦、徐汇闵行漕河泾、浦东金桥和外高桥。
后面小猪给大家整理一份这几个区域里面在售新房的名单
#上海嘉定买房# 保利虹桥和著12号楼95平的902室，原价515万，折扣后总价479万 有粉丝想要捡漏的可以过来看看#楼市第一线#
#上海嘉定买房# 保利虹桥和著12号楼95平的902室，原价515万，折扣后总价479万
有粉丝想要捡漏的可以过来看看#楼市第一线#
上海徐汇天平路179弄旧改，现实版“一票否决”来了。#楼市第一线# 59户居民，58户签约，就差1户，整个项目直接终止。签字了的人估计要哭了[允悲] 补偿条件其实很优厚——30平小户型能拿约600万，折合单价近20万/平。但因为采用协议置换模式，要求100%签约才生效，这一户不签，前面58户的努力全部作废。 更关键的是，官方已确认该地块5年内不得再次启动置换类旧改。也就是说，这58户居民短期内再等不到下一轮了。 说实话，这种规则设计初衷是保护少数人的权益，但结果往往是多数人被少数人绑架。58户想改善居住条件，因为1户的拒绝全部泡汤，这对那58户公平吗？你们觉得“一票否决”该不该改？
上海徐汇天平路179弄旧改，现实版“一票否决”来了。#楼市第一线# 59户居民，58户签约，就差1户，整个项目直接终止。签字了的人估计要哭了[允悲]
补偿条件其实很优厚——30平小户型能拿约600万，折合单价近20万/平。但因为采用协议置换模式，要求100%签约才生效，这一户不签，前面58户的努力全部作废。
更关键的是，官方已确认该地块5年内不得再次启动置换类旧改。也就是说，这58户居民短期内再等不到下一轮了。
说实话，这种规则设计初衷是保护少数人的权益，但结果往往是多数人被少数人绑架。58户想改善居住条件，因为1户的拒绝全部泡汤，这对那58户公平吗？你们觉得“一票否决”该不该改？
刷到一个认识的房产博主#楼市第一线# 去年整个市场的房价都挺低的， 当时他劝人家不要买房子，说买了就跌， 情绪价值拉满，吸了很多粉丝 结果今年好房子 房价涨了， 他又开始说好房子怎么可能会轮到老百姓捡漏？ 你有没有遇到过这种类型的博主？
刷到一个认识的房产博主#楼市第一线#
去年整个市场的房价都挺低的，
当时他劝人家不要买房子，说买了就跌，
情绪价值拉满，吸了很多粉丝
结果今年好房子 房价涨了，
他又开始说好房子怎么可能会轮到老百姓捡漏？
你有没有遇到过这种类型的博主？
上海桃浦的中环云悦府 这个周末出尽风头 两天总共有100多个客户看房 最终成交7套 在桃浦属于遥遥领先了 另外紫薇之星马上加推 性价比历史最高 又是神仙打架的节奏#楼市第一线#
上海桃浦的中环云悦府
这个周末出尽风头
两天总共有100多个客户看房
最终成交7套
在桃浦属于遥遥领先了
另外紫薇之星马上加推
性价比历史最高
又是神仙打架的节奏#楼市第一线#
9月4日下午，武汉市住房和城市更新局联合市自然资源和城乡建设局、财政局、教育局、武汉住房公积金管理中心，印发《关于进一步优化我市房地产政策措施的通知》，从公积金使用、异地贷款、购房补助、入学、地下空间地价、存量商办改造等8个方面优化楼市政策，新政自公布之日起执行。#房地产##楼市第一线
9月4日下午，武汉市住房和城市更新局联合市自然资源和城乡建设局、财政局、教育局、武汉住房公积金管理中心，印发《关于进一步优化我市房地产政策措施的通知》，从公积金使用、异地贷款、购房补助、入学、地下空间地价、存量商办改造等8个方面优化楼市政策，新政自公布之日起执行。#房地产##楼市第一线
上海浦东买房必看攻略#楼市第一线##上海买房# 浦东依然是我很喜欢的区域，尤其是张江，三林 ，当然我也长期看好这里的房价
上海浦东买房必看攻略#楼市第一线##上海买房#
浦东依然是我很喜欢的区域，尤其是张江，三林 ，当然我也长期看好这里的房价
虹桥和著二期3.5代住宅湖景房来了 适合对于视野有要求的年轻人 这套性价比你就说值不值吧 #楼市第一线#
虹桥和著二期3.5代住宅湖景房来了
适合对于视野有要求的年轻人
这套性价比你就说值不值吧
#楼市第一线#
装修这件事，顺序搞反了，返工成本比房价跌了还心疼。很多人觉得先做设计、再慢慢选家电，结果呢？嵌入式冰箱塞不进预留位，电视墙留窄了75寸变65寸，柜体开孔和管线对不上——全是钱。 这逻辑跟买房一模一样：地段和时机决定了价值上限，装修也是，顺序决定了你最终的效果上限。 先定家电再做设计，尺寸、点位、动线一次到位。 洗碗机预留水电位，中央空调确定吊顶高度，投影仪算好观影距离——这些全部要在设计阶段就锁定。 哪些家电必须早定？ 中央空调、新风系统、嵌入式冰箱洗碗机、全屋净水——这些涉及管线和柜体的，开工前就得定。 电视、洗衣机、小家电——可以晚点添置，不影响硬装。 装修和买房一样，信息差就是成本差。#楼市第一线# 你家用什么顺序？踩坑了还是顺利过关？评论区聊聊#装修哪些家电得早定#
装修这件事，顺序搞反了，返工成本比房价跌了还心疼。很多人觉得先做设计、再慢慢选家电，结果呢？嵌入式冰箱塞不进预留位，电视墙留窄了75寸变65寸，柜体开孔和管线对不上——全是钱。
这逻辑跟买房一模一样：地段和时机决定了价值上限，装修也是，顺序决定了你最终的效果上限。
先定家电再做设计，尺寸、点位、动线一次到位。
洗碗机预留水电位，中央空调确定吊顶高度，投影仪算好观影距离——这些全部要在设计阶段就锁定。
哪些家电必须早定？
中央空调、新风系统、嵌入式冰箱洗碗机、全屋净水——这些涉及管线和柜体的，开工前就得定。
电视、洗衣机、小家电——可以晚点添置，不影响硬装。
装修和买房一样，信息差就是成本差。#楼市第一线# 你家用什么顺序？踩坑了还是顺利过关？评论区聊聊#装修哪些家电得早定#
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