老破小房价的确有可能跌回2015年。
房子的折旧费一年是1%到2%
有可能是，一二线城市的老破小房价，会因为自身的楼龄比较老了，也就是30年楼龄，你折算下来，就是45%的折损，也就是新房房价的55%左右的。那么你按照现在的新房房价一比，基本上不就2013年到2015年的房价了。
但是那种次新房，也就是楼龄在5年内的那种，那种房子的楼龄太小，所以房价就和新房房价差不多，或高一些，或低一些。
也就是你如果看这种次新房，保养比较好的房子，你就会发现，折旧就很低，这种房子别说跌回2015年了，甚至有的比2020年还要高。
