烂尾楼是怎么造成的？有没有可能是开发商不想建了？ 烂尾楼也叫不良资产，不是有效资产，是没有价值的在建工程，是没有竣备的半拉子工程，其实根本就不叫资产，只是因为前期有土地投入和建安支出，不舍得而已，其实有些情况下，已经是负资产了。 那么什么情况下，开发商不想建了？ 地买贵了，市场下行房价下降了，房价跌破成本价甚至是楼板价。 比如，有些开放商高点拿地，一年后或者半年后，发现房子的售价低于楼板价或者略高于楼板价，这个时候，卖一套就亏一套，越投入越亏，索性就不建了，躺平了。 有一种逻辑是，不管怎么样，我筹措钱把半拉子建成至竣工备案，最起码有房子有产权证在，成了有效资产，以时间换空间，后续就看等市场回暖，欠款先欠着，好死不如赖活着，凡事往后推一推。这种情况当下很多，最多的就是过期把期房建成现房，不愿意低价出售，捂盘捂着。 还有一种逻辑，就是不想再投入了，越投入越亏，后续不确定性更大，那就索性把在建工程转让，承债式转让股权，法拍资产等，总之就是不想建了。这种情况多吗？也多，很多开发商主辅剥离，很多信托公司快速甩掉包袱，只要不亏钱，该计提的计提。 到底哪一种逻辑很符合放下的市场行情？现房烂尾楼 实拍烂尾工程 烂尾楼困局 居然烂尾了 精装烂尾房 烂尾楼政策 节后烂尾楼