今天是2026-03-15： 来自贝壳数据显示 -挂牌量：约18万套 ​ 3月日均成交：约250套（近7日均值） ​ 2月全月成交：约2100套（贝壳口径） 二、挂牌量/成交量比（去化压力） - 按3月日均算： 180000 ÷ 250 ≈ 720:1 即1套成交对应720套挂牌 ​ - 按2月全月算： 180000 ÷ 8100 ≈ 86:1 即1套成交对应86套挂牌 2025年3月到2026年2月平均成交套数4318套，挂牌量180000+ 180000÷4318≈41.7 个月 三、去化周期（按当前速度）：42个月 这个数代表什么？ - ＜12 个月：房子好卖，供不应求 ​ - 12～18 个月：正常市场 ​ - ＞18 个月：房子难卖，买方市场 ​ - ＞24 个月：严重难卖，降价才能卖 - ＞41个月：自己评评判