宁波2026市区首宗宅地9494元一平米成交 1月30日，宁波市区2026年首宗宅地“奉化区FH16-02-02b地块”成交，宁波奉化元璟置业有限公司（奉化交通控股集团）以3.96亿元拿下，折合楼面价9494元/平方米。

该地块位于绿城望山澄庐南侧，近仁湖文化公园，2公里内可达奉化万达广场、银泰城等商业体，配套成熟且毗邻生态资源。地块总用地面积39677平方米，容积率1.05，计容建筑面积约4.1万平方米，其中低密类产品占比近六成。

周边的望山澄庐2024年以11326元/平方米楼面价成交，2024年末开盘后几近“日光”，目前仅6套院墅可售，2025年成交面积和金额均跻身市六区前十。此外，附近的奉化区FH16-04-01地块去年12月成交，楼面价8791元/平方米，低密产品占比近九成；地块南侧还有一宗1.59万平方米的宅地待出让。

春节后市区首拍宅地为老江东白鹤地块，3月6日开拍，含2宗回迁房地块和2宗商品住宅地块，起始总价约29.2亿元，起始楼面价约9733元/平方米。（甬派）2026家乡年同城热点创作计划